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买卖二手房，买方和卖方绕过中介，私下交易，别中介起诉跳单，构成违约吗？
更新时间：2023-09-15 13:56:59
问题描述：
买卖
二手房
，买方和卖方绕过中介，私下交易，别中介起诉跳单，构成违约吗？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
刘瑾东律师
服务地区：云南-昆明
182-0877-4258
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若有合同约定，是构成违约的
2023.09.15 13:56:59
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没有合同约定，但是中介拍了我们正在办理房产证手续的过程
2023.09.15 14:01:35
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根据居间
合同
约定处理
2023.09.14 23:11:29
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买房方什么过失造成了办理失败呢？买方有权要求卖方再次协助办理，卖方已经收到了大部分的购房款，应该协助买方办理。合同中无约定的不能随意添加
2023.09.14 23:11:58
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一般
中介合同
中都会有明确的条款规定禁止“跳单”，如果买卖双方还是“跳单”构成违约的，需要承担
违约责任
，赔偿损失。房产“跳单”是指房屋买卖双方与中介签订中介合同后，又跳过中介自行交易，以此来逃过中介费的交纳。
根据《民法典》第一百八十六条规定，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者
侵权责任
。法律依据：《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
2023.09.14 23:12:03
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