问一下，婚后拍的法拍房上面只写着一个人的名字，所属权上面写着单独所有，还是共同财产？

更新时间：2023-09-15 08:47:41

问题描述：

你好，问一下，婚后拍的法拍房上面只写着一个人的名字，而且，所属权上面写着单独所有，这样的法拍房属于个人还是共同财产？

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牛振平律师
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夫妻共同财产特征： 1.夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体。 2.夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。 4.夫妻对共同财产享有平等的所有权，双方享有同等的权利，承担同等的义务。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。特别是夫妻一方对共同财产的处分，除另有约定外，应当取得对方的同意。 5.不能证明属于夫妻一方的财产，推定为夫妻共同财产。当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。”此规定即是这一原则在法律上的体现 6.分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 7.夫妻一方死亡，如果分割遗产，应当先将夫妻共同财产的一半分归另一方所有，其余的财产为死者遗产，按照民法典处理。

2023.09.14 10:44:41

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赵春梅律师
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您好，根据相关规定，房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。独有就能一个人对房子做决定，包括此房抵押，买卖等。如果是婚前就下了产权单独所有，那就是一个人的财产；如果婚后下了产权单独所有那也要算双方财产。

2023.09.14 09:31:11

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我们是结婚后的法拍房，这样共有情况上面写着单独所有也是属于夫妻双方的财产是吧？

2023.09.14 11:11:08

您好，根据您以上描述，应为夫妻共同财产。

2023.09.14 14:40:27
文尧律师
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你好，婚后购买的房屋属于夫妻共同财产。

2023.09.14 10:47:53

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姜雪飞律师
服务地区：山东-青岛 152-5321-2579

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婚后用共同财产购买的就是共同财产。

2023.09.15 08:47:41

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仇胜强律师
服务地区：山东-青岛 159-6420-4987

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你好，一般这是属于共同财产。

2023.09.14 09:25:11

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法律分析：需要，属于夫妻共同财产，要公证为一方个人财产，需另一方同意。首先，需确定房产属于婚后共同财产，那办理共同财产的一切业务就都需两个人一起到场签字的。虽然各地的房产证版本不一样，对于婚后共同共有的房产，有的地方证上就写其中一方的名字，有的地方会写两个人的名字。
写一个人名字的房产证其实是把另一个人隐藏了，那另一个即就属于隐性共有人，虽然房产证上没有他的名字，但是他也是房子的产权人之一。其次，可以看下房产证有没有“单独所有”或者“共同共有”的字样，或许版本不一，但只要没有“单独所有”的婚后房产，基本上都是共同共有的，公证时需要另一方同意。法律依据：《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释》第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

2023.09.14 08:15:27

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如果是婚后夫妻二人所购买的房子，无论房产证上写谁的名字也属于夫妻共同财产。房产证上的名字仅是房产管理机构为了便于管理设立的一个户主，并不代表房产的真正拥有权。房产权拥有者属于出钱购买的人，你提到是夫妻房产只是房上证上写妻子的名字，这并不代表房子属妻子独有，而是夫妻共同拥有所有权。

2023.09.14 08:15:30

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房产证只有一方名字是不是共同财产的认定方式：如果该房产由一方使用其个人财产购买的，不是共同财产，如果该房产由双方共同财产购买的，一般是夫妻共同财产，但双方另有约定的除外。
《民法典》第一千零六十五条法律依据：《民法典》第一千零六十五条
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023.09.14 08:15:42

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