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我的房租是半年一付的,要求退房,房东不退租金,房东回答等他另外租出去退剩余的租金合理吗?
更新时间:2023-09-13 13:50:07
问题描述:
我的房租是半年一付的,八月份刚交了五个月的房租,现在只住了一个月,要求退房,房东不退租金,房东回答等他另外租出去退剩余的租金合理吗?
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
蒋翔律师
服务地区:浙江-杭州
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首先看合同中是否有关于提前退房不退租金的约定,如果有的话,需要按照合同执行。
如果合同中没有明确约定,一般来说,由于提前退房是租客单方面违约,房东并无过错,因此房东可以扣除相应租金作为违约金和赔偿损失,剩余的租金可以退还。
2023.09.13 13:50:07
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法律分析:要是在租房的时候遇到了租客不给租金也不肯退房的情况,房东是可以报警,如果报警还无法解决问题则可以通过民事诉讼方式来进行解决。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付租人逾期不支付的,出租人可以解除
合同
。
2023.09.13 12:47:32
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可以要求退还的,你跟房东协商下。你微信的转账记录,聊天记录都是凭证来的,如果他不打算退回给你的话,你再通过其他途径跟房东要
2023.09.13 12:47:45
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