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原房主欠水费,我怎么告他
更新时间:2023-09-14 18:53:35
问题描述:
原房主欠水费,我怎么告他
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刘冬律师
服务地区:吉林省-长春
150-4406-1126
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根据房屋买卖合同对水电费结算相关约定处理,确定由谁承担该费用,如果应由原房主承担的,协商不了,可以自己先行垫付,保存好相关证据材料,向人民法院提起诉讼
2023.09.12 09:37:24
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赵立峰律师
服务地区:吉林省-长春
173-0431-5728
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准备好合同和水表记录以及水费记录,可以起诉的
2023.09.14 18:53:35
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法律分析:欠物业费不给交水费,这种行为是违法的,对其违法行为可以向当地房管部门进行举报。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请
仲裁
。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
2023.09.12 08:50:37
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法律分析:租客欠水电费应当按违约处理。如果房东报警,警方会有两种选择:一是认为是
合同纠纷
,告知其协商解决或走诉讼程序。二是也可以从消化矛盾纠纷构建社会和谐角度受理(特别是社区民警)并进行调解,通过明法析理促使当事人化解纠纷。
还有如果你无理拒交,存在霸王行为或欺负他人因素,也可以立案处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一百八十六条 因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担
违约责任
或者
侵权责任
。
第一百八十七条 民事主体因同一行为应当承担民事责任、行政责任和刑事责任的,承担行政责任或者刑事责任不影响承担民事责任;民事主体的财产不足以支付的,优先用于承担民事责任。
2023.09.12 08:50:46
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一、租客拖欠水电费如何处理
1、租客欠水电费应当按违约处理。如果房东报警,警方会有两种选择。一是认为是合同纠纷,告知其协商解决或走诉讼程序;二是也可以从消化矛盾纠纷构建社会和谐角度受理并进行调解,通过明法析理促使当事人化解纠纷。
2、法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
二、用电人不交付电费有什么后果
1、交付电费是用电人的主要义务,用电人应当按照国家有关规定和合同的约定及时交付电费。
用电人逾期不交付电费的,应当承担迟延交付的违约责任;
2、如果双方就迟延交付电费约定了
违约金
,则用电人应当支付违约金。供电营业规则规定,用户在供电企业规定的期限内未交清电费时,应承担电费滞纳的违约责任。
2023.09.12 08:51:12
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翟敏律师
服务地区:吉林省-长春
可以先与原业主协商解决此问题。如果无法协商,可以向法院提起诉讼
2023.09.12 15:11:17
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