房屋买卖合同甲方是房主，现在我不想买了，可以和甲方解除合同吗？我情愿支付违约金

更新时间：2023-09-12 11:00:29

问题描述：

房屋买卖合同甲方是房主，乙方是我和另外一个人，买房的时候是我一个人付的购房款，现在我不想买了，可以和甲方解除合同吗？我情愿支付违约金

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

杨超律师
服务地区：江苏-南京 139-0515-2059

咨询我

协商处理，原则上违约方不具有解除权，合同约定的违约金是房价的20%，如果房价下跌及连环买卖，卖方可能主张很高的违约金，当然实际判决可能支持不到这么高。

2023.09.12 09:43:06

点赞
谢英刚律师
服务地区：江苏-南京 158-0516-7487

咨询我

您好，房屋买卖合同也是一个民事法律行为的合意表达。您可以与房主商量，但如果乙方是双方的名字，您也需跟乙方商量一致。

2023.09.12 09:55:09

点赞
涂建军律师
服务地区：江苏-南京 180-1301-6048

咨询我

一般来说，愿意支付违约金的情况下，可以解除合同，建议协商处理

2023.09.12 08:57:09

点赞
徐增杯律师
服务地区：江苏-南京 159-5057-7610

咨询我

这个有点难度，主要是合同你这边已经履行了，对方又没有过错

2023.09.12 09:24:12

点赞
陈辰律师
服务地区：江苏-南京 151-0514-7169

咨询我

如果合同买家两个人，解约的事情也需要两个人协商一致

2023.09.12 08:39:31

点赞
李军律师
服务地区：江苏-南京 187-9586-0856

咨询我

你好，具体情况是什么？违约金大概多少钱呢？

2023.09.12 09:28:04

点赞
余联刚律师
服务地区：江苏-南京 139-0519-2708

咨询我

您好，可以找甲方协商解除买卖合同。

2023.09.12 06:24:40

点赞
倪锦飞律师
服务地区：江苏-南京 151-0517-9457

咨询我

你好，可以的，怎么规定的违约金

2023.09.12 09:27:06

点赞
江苏致祥律所律师
服务地区：江苏-南京 151-5056-0308

咨询我

你好，承担违约金可以解除合同

2023.09.12 08:47:09

点赞
詹诚律师
服务地区：江苏-南京 177-6606-7001

咨询我

你好，可以解除合同，退定金。

2023.09.12 10:08:40

点赞
张健律师
服务地区：江苏-宿迁 187-6111-1022

咨询我

你好，你需要跟另一人协商。

2023.09.12 06:49:01

点赞
张玉光律师
服务地区：上海-上海 138-1713-3665

咨询我

你可以解除合同支付违约金。

2023.09.12 08:59:45

点赞
汤圣泉律师
服务地区：江苏-南京 199-4156-8197

咨询我

你接受支付违约金，可以解除

2023.09.12 10:04:49

点赞
张洪飞律师
服务地区：江苏-南京 180-2010-4748

咨询我

你好具体可以沟通详细情况

2023.09.12 11:00:29

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助435051 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

你好，根据购房合同约定处理

2023.09.12 05:18:19

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助884078 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

可以解除合同，并要求对方承担违约责任。售房合同经过双方平等协商，合意之后订立，买方不履行付款义务，根据民法典规定，当事人的违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同。
并且因买方造成损失的，卖方可以要求买方赔偿损失或采取其他补救措施，这些要求都会得到法院的支持。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百六十六条

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

2023.09.12 05:18:29

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助526338 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

按合同约定办

2023.09.12 05:18:48

点赞
徐伟律师
服务地区：江苏-南京

你好按照购房合同履行

2023.09.12 08:17:57

点赞
刘陆琴律师
服务地区：江苏-无锡

你好，你签字了，合同就是有法律效应的，你想违约对方也可以拒绝

2023.09.12 09:27:21

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。