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你好我租房子给了押金没签合同押金能要回来吗
更新时间:2023-09-13 13:53:29
问题描述:
你好 我租房子 给了 押金 没签
合同
押金能要回来吗
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
郭志杰律师
服务地区:江苏-无锡
150-0619-4880
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你好、那当时押金是怎么约定的?建议协商处理。
2023.09.13 13:53:29
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丁力律师
服务地区:江苏-无锡
152-6152-1206
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没有合同的话,也是可以协商去要一部分的。
2023.09.12 20:13:50
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平台法律顾问团队
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法律分析:租房押金能退
1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。
2、如果没有上述行为,那么可以要求在租期到或者解除
租赁合同
时退还。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023.09.11 23:29:31
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平台特邀律师
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平均5分钟内
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没签合同的押金能退,具体如下:
1、押金只具有
担保合同
义务人履行合同的作用,对违约方的制裁仅限于所支付的押金;
2、支付押金的一方不履行合同义务的,无权收回押金;接受押金的一方不履行合同义务的,不承担双倍返还押金的义务;
3、如果没有签订合同,需要讨论哪一方的原因,如果因为支付押金的一方没有签订合同,押金不能退还,因为收取押金的一方没有签订合同,应该退还押金。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
2023.09.11 23:29:47
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房产纠纷律师团队
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已帮助
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租房子没签合同,会形成事实上的租赁关系,可以与房东协商退押金。如果对方不愿意退押金,可以收集证明租赁关系的存在以及押金的数额的
证据
提起诉讼。在租房子时,应当签订租赁合同,对于自身而言可以减少法律风险。
根据2021年实施的《民法典》第七百零四条,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。法律依据:《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
2023.09.11 23:29:54
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刘陆琴律师
服务地区:江苏-无锡
你好,那你有找对方协商过吗
2023.09.12 09:14:31
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有 不肯退钱可我合同也没签啊
2023.09.12 09:16:24
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