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我在本村租赁土地15年，现在已经种了10年，村委要回收。只按照10年前租赁费退换。合法吗？

更新时间：2023-09-15 16:35:23
问题描述：
我在本村租赁土地15年，现在已经种了10年，村委要回收。只按照10年前租赁费退换。合法吗？
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  • 崔斌律师
    崔斌律师
    服务地区：陕西-西安 187-0922-5550
    咨询我
    根据，土地租赁合同期限一般不超过二十年。租赁期满后，如果双方当事人同意继续租赁，应当在租赁期满前六个月内续订租赁合同。
    关于租赁土地的回收问题，根据《土地管理法》的规定，土地使用权到期后，土地使用者有权优先续期。如果村委要回收土地，需要依法进行，并且给予合理的补偿。这包括土地租赁合同剩余期限的租金、土地改良投入、地上附着物等。
    具体到你的情况，如果租赁合同尚未到期，村委无权单方面解除租赁合同。如果租赁合同已经到期，村委要回收土地，应当根据实际情况给予你合理的补偿，而不是只按照 10 年前的租赁费进行退换。如果村委没有按照法律规定进行，你可以寻求法律途径进行维权。
    建议你寻求专业的法律咨询，以便根据具体情况来判断村委的行为是否合法，以及如何维护自己的权益。
    2023.09.13 08:52:29
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  • 陕西科莱所律师
    陕西科莱所律师
    服务地区：陕西-西安 177-9162-7973
    咨询我
    您好，您这边还有没有合同
    2023.09.12 08:33:11
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  • 征地拆迁律师团队推荐
    已帮助1461520 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    可以协商一致即可
    2023.09.11 21:06:33
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1192131 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    有无集体土地使用权证书
    2023.09.11 21:06:39
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助57404 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    你好，有土地证没呢
    2023.09.11 21:06:57
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  • 泰仁律所律师
    泰仁律所律师
    服务地区：陕西-西安
    建议协商 协商不好可以起诉的
    2023.09.11 21:30:32
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  • 李忠民律师
    李忠民律师
    服务地区：陕西-西安
    你好，具体要看租赁合同的约定，中途解除合同，一般是要承担违约责任的
    2023.09.15 16:35:23
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