合同里商铺可以转让他人，有人同意转，房东不配合，总是一拖再拖的，我怎么办

更新时间：2023-09-12 11:41:37

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李海疆律师
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您好，如果合同里约定租商铺的一方可以对外转租，那就不用房东同意，可以与想租的人签订合同，转租给想租的人。

2023.09.12 10:18:59

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郭进律师
服务地区：广东-东莞 132-0272-2831

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你好，上述情况，建议和房东协商

2023.09.12 09:44:44

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刘斌律师
服务地区：广东-东莞 400-8556-6056

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按照合同约定可以起诉的

2023.09.12 10:21:27

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不同意的话是没有办法的，这种情况下根据法律规定必须经过房东的同意，要不然的话你的转让房屋的转让是无效的。

2023.09.11 20:00:54

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店面转让房东不同意，符合以下条件的转租合同有效，但房东可以解除合同：
1、转租合同双方均具有相应的民事行为能力；
2、转租合同意思表示表示；
3、转租合同不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

2023.09.11 20:01:06

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找法网咨询顾问
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店面转让房东不同意合同符合法定有效条件是有效的，但是房东有权解除合同。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。法律依据：《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2023.09.11 20:01:10

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罗娟娟律师
服务地区：广东-东莞

什么时候发生的，事情经过是怎么样，对方现在是什么态度呢

2023.09.11 20:32:24

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蔡建东律师
服务地区：广东-东莞

你好，可以要求房东按照合同履行

2023.09.12 11:41:37

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