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租赁合同上有一条,必须租到合同到期才能退房,不然不退押金,当时签合同的时候是,他就不退押金
更新时间:2023-09-11 20:52:04
问题描述:
租赁合同
上有一条,必须租到
合同
到期才能退房,不然不退押金,当时签合同的时候是,如果签合同,房租可以便宜300元/月,当时就签了,现在还有一个月到期,我想退房,他就不退押金
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
谢英刚律师
服务地区:江苏-南京
158-0516-7487
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您好,合同是双方真实意思的表示,双方达成的合意。是需要遵守合同内容的。
2023.09.11 16:47:56
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张健律师
服务地区:江苏-宿迁
187-6111-1022
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你好,合同期限是多久?押金是多少?
2023.09.11 17:07:34
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汤圣泉律师
服务地区:江苏-南京
199-4156-8197
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押金合同约定的,是双方意思一致的表示
2023.09.11 20:52:04
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张洪飞律师
服务地区:江苏-南京
180-2010-4748
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你好,具体情况可以详细起诉
2023.09.11 16:57:06
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租房合同期内想退房押金没有特别约定不能退的是可以退的,押金合同是以金钱为对象签订的质保合同。债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有,在债务人不履行合同时,债权人可以债务人所交押金优先受偿;如债务人依约履行了债务,则其所交押金可以抵作价款或者收回。法律依据:《
民法典
》第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保
物权
。
第三人为债务人向债权人提供担保的,可以要求债务人提供
反担保
。
反担保适用本法和其他法律的规定。
2023.09.11 16:16:43
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房产纠纷律师团队
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法律分析:一般是退房后就可退押金,很快。如果在合同里有写约定时间的话,会退还比较慢。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。
对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
2023.09.11 16:16:48
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一、房子租期未满,可以退押金吗
1、房子租期未满,押金是否能退要根据实际情况而定,具体如下:
(1)租房合同中明确约定租房到期时才退还押金的,租客可以要求退还押金;
(2)租房合同中明确约定只有在租房到期时,才退还押金,这种情形下押金不能退还。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二、租房子租房合同应写明哪些内容
1、
房屋租赁
当事人的姓名和住所;
2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;
3、租金和押金数额、支付方式;
4、租赁用途和房屋使用要求;
5、房屋和室内设施的安全性能;
6、租赁期限;
7、房屋维修责任;
8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
9、争议解决办法和违约责任;
10、其他约定。
2023.09.11 16:16:51
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