购房时候中介说答应返佣，结果拖了2个月还不给，地产商说已经把佣金打给中介了，怎样才能维护自己利益？

更新时间：2023-09-11 21:02:21

问题描述：

就是我想咨询：购房时候中介说答应返佣，说合同到手就返佣，结果拖了2个月还不给，有微信聊天记录，电话录音，没有写协议，地产商说已经把佣金打给中介了，中介一直说没收到，我应该怎么办？律师您好这个要怎么样做，怎样才能维护自己利益？

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应娅婷律师
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您好，是否有没有签订书面的协议，或者其他能证明返佣的书面证据。

2023.09.11 14:07:39

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姜月律师
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还是要有相关的证据来证明双方之间返佣的一个约定

2023.09.11 21:02:21

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程杰律师
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可以诉讼，购房时间是什么时候呢

2023.09.11 10:42:40

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贾正雨律师
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您好，要看聊天记录实际内容的

2023.09.11 17:17:27

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孔德律所律师
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可以法院起诉对方赔偿处理的

2023.09.11 10:42:26

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陈远星律师
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你好，可以起诉要求返还

2023.09.11 11:47:14

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一、购房返佣不给找谁投诉
1、购房返佣不给找法院投诉。
（1）倘若对方在购房时，已经明确答应返佣事宜，后期是需要继续履行的；
（2）如果拒绝履行，是可以整理相关证据对其进行起诉，要求对方履约并承担违约责任。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
第九百六十四条
中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
二、购房签订合同注意事项有哪些
1、核实对方当事人的主体资格，对方为法人的，要到工商部门查询其工商资料，或实地考察，要核实订约人是否经其所在公司授权委托；
2、尽量采用书面形式订立合同；
3、核实合同条款，确保合同条款与协商内容一致。

2023.09.11 09:47:21

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购房佣金不返还，权利人可以与对方进行协商，协商不成，可以向人民法院起诉。如果双方曾就佣金返还问题达成过书面协议，权利人可以保存好相关证据，起诉请求返还价款和相违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

2023.09.11 09:47:51

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购房佣金不返还可以先行协商，协商无法达成一致的可以通过消费者协会进行投诉，或向当地的工商局进行举报，仍未解决的可以持相关的书面证据到法院起诉要求其兑现承诺。法律依据：《民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
第九百六十四条
中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

2023.09.11 09:47:53

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董晓莉律师
服务地区：浙江-杭州

地产商说已经把佣金打给中介了，中介一直说没收到，

2023.09.11 10:32:25

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