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我想咨询一下有关租房合同的一些法律问题
更新时间:2023-09-09 21:11:01
问题描述:
我想咨询一下有关租房
合同
的一些法律问题
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法律分析:租房合同需要注意以下几点事项:
1、确认出租人、承租人的主体身份;
2、注意认真核对屋内设施的清单;
3、注意租金费用以及相应支付方式;
4、注意合同内容中的
违约责任
;
5、注意要保留合同的复印件。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百三十六条
融资租赁合同
的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法,租赁期限,租金构成及其支付期限和方式、币种,租赁期限届满租赁物的归属等条款。
融资租赁合同应当采用书面形式。
2023.09.09 21:10:42
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民法典
规定,租房合同要具有法律效力,应当满足以下条件:
1、合同双方需提供关于租房相关问题的真实信息;
2、合同内容一般包含当事人姓名、地址,出租房屋的地点、大小、租金,以及租金的支付方法和时间等;
3、租房合同当中需注明双方违约责任,并详细说明责任的认定和承担方法等。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2023.09.09 21:10:54
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法律分析:租房合同应当具备以下内容:
1、出租人与承租人的姓名、身份证号等基本信息;
2、出租的房屋面积、位置、家具等屋内设施的基本情况;
3、租金的数额、支付方式、支付期限;
4、租赁期限;
5、双方当事人的权利义务;
6、
违约金
;
7、争议解决方式。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2023.09.09 21:11:01
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