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租房,交了定金,没有签合同,过了5天中介答应的房屋修理一直没有做。我该怎么办
更新时间:2023-09-08 18:41:16
问题描述:
租房,交了定金,没有签
合同
,过了5天中介答应的房屋修理一直没有做。我该怎么办
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吴丁亚律师
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135-5275-1245
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您好,可以追究对方违约责任,依据《民法典》相关规定,一方违约时,双方有约定的按照约定执行;如果无约定,商家违约时,“定金”双倍返还;消费者违约时,“定金”不返还。
2023.09.08 18:41:16
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宋学斌律师
服务地区:北京-北京
176-0108-5276
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您可以先与中介联系并要求解决问题,如果中介无法解决,您可以考虑要求退还定金。如有其他疑问,请咨询律师。
2023.09.08 11:03:33
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刘媛媛律师
服务地区:北京-北京
187-1027-8123
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可以给中介发催告,否则解除合同,退还定金。但是要基于您有证据证明,修理房屋是中介的合同义务。
2023.09.08 13:07:55
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王俊颖律师
服务地区:北京-北京
400-8332-2276
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您好,可以催催中介或者退钱,因为你们现在还没签合同。
2023.09.08 13:34:36
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盈科王雨昕律师
服务地区:北京-北京
139-1009-2550
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你需要及时签订合同、约定双方权利义务
2023.09.08 11:06:27
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北京环赢律师
服务地区:北京-北京
135-2173-7744
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如果·对方沟通一直未修,可以要求退
2023.09.08 11:49:26
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孙童律师
服务地区:北京-北京
136-8321-4553
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积极沟通维护自身解决问题
2023.09.08 17:28:29
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租房交定金后一直不签租房合同首先可以进行协商,协商不成的可以申请调解,或者向法院起诉,要求对方立即履行义务,签订租房合同。如果对方一直不签租房合同导致合同目的不能实现,可以请求解除合同。
《
民法典
》第一百八十六条法律依据:《民法典》第一百八十六条
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担
违约责任
或者
侵权责任
。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
2023.09.08 10:48:17
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房产纠纷律师团队
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租房交定金后一直不签租房合同首先可以进行协商,协商不成的可以申请调解,或者向法院起诉,要求对方立即履行义务,签订租房合同。如果对方一直不签租房合同导致合同目的不能实现,可以请求解除合同。法律依据:《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第二百三十三条
物权
受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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租房交了定金没签合同,按照法律规定是不能退还的。不过可以与房东进行协商,是否能够退还部分定金。交了定金后反悔,房东有权利不退还定金。
根据2021年1月1日起生效的《民法典》第五百八十七条的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。法律依据:《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023.09.08 10:49:04
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