个人鱼塘可以做为建设用地吗？

更新时间：2023-09-04 10:10:24

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个人鱼塘可以做为建设用地吗？

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邵贤南律师
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不可以。属于改变了土地用途。

2023.09.04 08:41:39

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姚大勇律师
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你好，不可以的，需要经过审批

2023.09.04 10:10:24

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法律分析：修建鱼塘会涉及到改变土地用途，所以首先需要向当地的村委会提出申请，再到县级土地管理部门进行审批，要带上初步的建设方案去城建部门出具可行性报告，然后做好地质勘察，出具地质证明，等一系列的手续都办好后才可建设，具体的流程一定要去当地相关部门咨询清楚，务必手续齐全。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。
国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

2023.09.03 23:42:18

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修建鱼塘会涉及到改变土地用途，所以首先需要向当地的村委会提出申请，再到县级土地管理部门进行审批，要带上初步的建设方案去城建部门出具可行性报告，然后做好地质勘察，出具地质证明，等一系列的手续都办好后才可建设，具体的流程一定要去当地相关部门咨询清楚，务必手续齐全。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。
国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

2023.09.03 23:42:55

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法律分析：无论该鱼塘是否废弃，该鱼塘归为农田范围，其土地依法属于村集体所有，如果要改变土地用途，必须经村集体同意，然后报土地部门和建设部门办理相关手续，拿到土地使用证和准建证，然后才能进行建设，如果没有被批准就建设，属于违法建筑，依法是要无偿拆除的。法律依据：《中华人民共和国基本农田保护条例》第十七条禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。
禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
《中华人民共和国土地管理法》第十二条依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。

2023.09.03 23:42:56

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