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租房租金押金纠纷
更新时间:2023-09-04 10:19:26
问题描述:
租房租金押金纠纷
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陈平凡律师
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2023.09.04 10:19:26
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租房押金纠纷的处理有和解、协商、仲裁、诉讼四种方式。首先应按平等互利的原则私下进行和解,和解不成可请第三方加以协商解决。协商不成时,根据
合同
规定或者当事人之间的协议,由指定机构进行仲裁。
如仍未解决,可向人民法院提起诉讼,依法保护自己的合法权益。
《
民法典
》第五百七十七条法律依据:《民法典》第五百七十七条
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023.09.03 15:48:03
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处理租赁押金纠纷的规则如下:
1、房东可以在押金中扣除租户违反
租赁合同
约定造成的违约金、
损害赔偿
金等相关费用,不足部分租户必须在收到房东付款通知后10日内补足;
2、由于房东的原因,租客在租赁期内无法正常租用该物业,房东应立即将押金全额无息退还给租客,租客有权追究房东的违约责任;
3、根据收据解决。租房押金一般是租客和房东约定的,实际押金一般不超过两个月;为了保证房屋及其家电不被非法转卖,扣除水电费,租客一般同意支付房东的租房押金。
房东收到押金后,应该给租客相应的收据;
4、租赁合同终止时,房东应在租赁关系终止、租腾退房屋并支付应付费用后的当天将押金全额无息退还给租户。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023.09.03 15:48:07
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租房押金纠纷的处理如下:双方首先私下协商解决,协商不成的,应当按照
房屋租赁
合同约定提请民事诉讼或者申请
仲裁
解决,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。法律依据:《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023.09.03 15:48:23
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您好,请问,租房合同是怎么约定的
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