中年夫妻离婚，房产本是夫妻共同财产，男方私自将房产借给别人在银行抵押，能不能过户？

更新时间：2023-09-04 16:08:23

问题描述：

中年夫妻离婚，协议上说明房子过户给唯一的女儿，现在男方在外无婚生子，房产本是夫妻共同财产，都同意留给前妻女儿，现在女儿20岁了，男方私自将房产借给别人在银行抵押，请问律师，抵押的房产证能不能过户？

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任萌律师
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可以过户，但是有抵押的情况这种情况房子到时候纠纷会更多。

2023.09.04 07:55:41

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黄龙泉律师
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您好，既然有抵押，那就不能过户，除非把抵押消灭掉。

2023.09.03 14:11:26

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涂利安律师
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你好，抵押的房产证再解除抵押后可以过户的

2023.09.03 15:01:36

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刘琬琳律师
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你们现在是已经协议离婚了吗

2023.09.03 15:20:48

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李琴律师
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你好具体可以咨询房管局

2023.09.04 16:08:23

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法律分析：夫妻离婚时将房产过户给未成年子女的，需要当事人先取得住该房屋的产权，即当事人需要有该房产的房产证，契税证明，并且住房贷款还清，无抵押。办理过户时由夫妻双方一起持有身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房三证，以及子女出生的医学证明，到住房所属房管部门申请办理手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2023.09.03 13:14:12

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徐翔律师
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您好，带证的房产证无法过户，建议您先起诉确定产权。

2023.09.04 09:28:10

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