租房合同签了一年但是我住一个月不想租了，房东不退押金和剩余房租

更新时间：2023-09-04 09:41:17

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谢英刚律师
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如果因为自身原因导致提前解除合同，需根据合同约定承担违约责任。至于房东提出的不退押金和剩余租金，要看是否符合合同的约定。

2023.09.04 09:41:17

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余联刚律师
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您好，根据双方的合同，一般是不退还押金，但需要退还剩余房租。

2023.09.02 15:44:16

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倪锦飞律师
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你好需要看你们的租房合同是怎么约定的

2023.09.02 16:33:23

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江苏致祥律所律师
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你好，你们合同有关于退租的约定吗

2023.09.02 14:57:12

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法律分析：可以不退。
1、当合同明确规定了，如果合同期内由于房客的原因违约的，可以不退押金的。
2、如果合同没有明确规定，租客违约后不予退还押金的，房东可以根据实际情况对押金进行处理。
3、如果合同明确规定，租客提前一个周期内和房东声明且租客也确实在这个周期内提出的，那么就不能扣押押金。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

2023.09.02 14:25:03

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租房子签了一年合同，没到期不租了，押金退不退，具体情况如下：
1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
2、签订合同的时候，约定承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方金；
3、合同内没有规定权益，那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话，出租方是有权不退还押金的；
4、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
5、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；
6、合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023.09.02 14:25:18

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你好，租房合同上面是如何约定的呢

2023.09.02 14:25:37

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