房产变更主贷人，房产对方去名，如果离婚了银行不给变更怎么办

更新时间：2023-09-05 14:40:17

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余联刚律师
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您好，双方签订离婚协议明确约定，等贷款还清才能变更。

2023.09.02 07:58:23

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那贷款没结清咋办，如何去对方名字

2023.09.02 08:01:12
朱正洪律师
服务地区：江苏-南京 187-0517-3692

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规范签署离婚协议，明确约定房产房贷、产权、过户事宜；

2023.09.02 13:28:14

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陈辰律师
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银行通常不会给变更贷款协议

2023.09.02 09:15:07

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1、银行同意的，可以变更贷款人，将房贷过户到一方名下。
2、银行在办理贷款登记时，会审查贷款人的征信问题，夫妻双方离婚的，银行为保证房贷的偿还，一般不允许变更贷款人，变更贷款人更利于还款的，银行会予以同意。法律依据：

2023.09.02 07:14:43

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法律分析：房产证不可以更名。银行不会同意你们变更贷款人的。因为贷款中的房产无法变更产权，也无法变更贷款人，为了日后能过正常过户，以及防止日后纠纷，现行的做法是：你们夫妻带着身份证户口簿房产证结婚证到公证处办理协议书公证（也可以离婚后带离婚证办理），约定房产归你所有承担贷款的义务也归你，离婚后男方就此不能再主张任何权利具体经济情况双方协商注明，男方有义务配合女方在贷款还清后办理过户手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

2023.09.02 07:14:43

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离婚后银行不同意变更主贷人是可以的。但当事人另有约定的除外。依据相关规定，目前法律只认贷款合同上签字人本人为有效责任人。离婚后向把有贷款的房子过户给别人的，需要提前把贷款还掉，才能进行房子的过户。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

2023.09.02 07:14:45

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庞娟律师
服务地区：江苏-南京

你好，如果因为不同意变更主贷人，需要先将贷款偿还完毕后过户，然后再抵押贷款出来。

2023.09.02 20:50:08

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张涛律师
服务地区：浙江-杭州

解决办法就是将房屋贷款一次性清偿完毕或者在按月将贷款还完之后，要求另一方办理过户手续。如果房屋没有贷款了，另一方不配合办理过户手续的，房屋所有权一方可以起诉解决。

2023.09.05 14:40:17

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