你好我问一下我买的房子贷款买的每个月按时还款，售楼处人员当时给我们说的六月份交房但是合同上是12月底

更新时间：2023-09-01 10:51:36

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你好我问一下我买的房子贷款买的每个月按时还款，售楼处人员当时给我们说的六月份交房但是合同上是12月底交房时间一直推迟到九月份了还不给我们交房这个事情怎么处理问一下

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"开发商交房违约的，购房者可以向有关部门反映情况，进行投诉举报。比如向房屋主管部门进行举报，要求主管部门对开发商进行处罚。投诉举报的方式如果不能够起到良好的效果，那么可以考虑通过诉讼的途径来解决纠纷。在诉讼的过程之中一定要注意准备充分的证据，比如证明开发商存在延期交房的情况，证明开发商延期交房给自己造成的实际损失，还应当注意不能超过诉讼时效。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。"

2023.08.31 23:26:15

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逾期交房是指开发商在合同约定的交房时间未交付房屋，这是目前最普遍的违约方式。

2023.08.31 23:26:49

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逾期交房超过合同约定的期限，达成退房条件或者逾期满一年的，可以依法主张解除合同并返还购房款以及银行贷款利息损失，可以全权委托律师处理，本律师办理多起类似案件，均较快的办理完毕。

2023.08.31 23:27:03

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如如果对方销售有欺诈行为，可以向市场监督管理局反映。

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开发商违约交房，可追究其法律责任。处理方式包括：1. 要求赔偿损失，根据逾期时间计算；2. 经催告后仍不交房且无正当理由，可解除合同并要求赔偿。具体操作需结合合

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且这几年一直为房子延期交房打官司,我没收房?

可以不补交。如已竣工未交付，物业费由建设单位交。实际收房后，按合同约定开始交纳物业费。确保自身权益，建议与物业详细沟通并保留相关证据。

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目前天津的房子合同写的是23年月月底交房到目前为止还没有开工建房，我怎么能维护自己的权益呢？

开发商违约，未按期交房，可以依据双方合同的约定，要求开发商承担违约责任。

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