烂尾楼可否停贷

更新时间：2023-08-31 14:52:38

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烂尾楼可否停贷

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杨志峥律师
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您好，房子烂尾了可以申请停贷。业主购买的期房烂尾后，可以向银行申请暂停偿还房贷，但银行是否同意，要依据实际情况而定。
业主买到烂尾楼可按以下方式处理：
1、澄清产权归属。由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。
首要，要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属，有产权在手，总比什么都没有的要强。其次，购房者仍然能够依照程序向房管部分请求处理房产证；
2、联合交涉维权。澄清产权归属问题后，应该尽可能的与其他业主一同，取得较大限度的法律支持。如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能，能够测验给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹集到资金，完结后续工程，购房者的丢失便可降到最少；
若是开发商由于资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给房产企业。由于退房往后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。而购房者和房产企业之间的联系，将由生意联系变为债权债务联系。
关于开发商破产或经尽力仍然无法持续施工的政府将依法收回项目并对外投标，或者开发商自己找到接盘侠。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十八条
借款展期借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期。贷款人同意的，可以展期。

2023.08.30 14:33:52

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盈科王雨昕律师
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业主购买的期房烂尾后，可以向银行申请暂停偿还房贷，但银行是否同意，要依据实际情况而定。

2023.08.30 13:35:10

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王秋荣律师
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您好，先应当通过诉讼解除合同再停贷。

2023.08.30 14:56:40

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陈瑶律师
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2023.08.30 13:50:06

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马大维律师
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可以向法院起诉要求退款。

2023.08.30 12:42:18

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王锋律师
服务地区：北京-北京

烂尾楼不可以停贷还款，房屋烂尾导致房屋不能及时交付，购房者的权益受损，购房者可以起诉开发商要求退房退款，但购房者在银行的贷款是不能因为房屋不能交付就停止还贷，如果购房者不准时偿还房贷，银行可以基于贷款合同起诉购房者

2023.08.31 14:52:38

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