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过户被继承的房子需要缴个所得税吗
更新时间:2023-08-30 14:05:47
问题描述:
过户被
继承
的房子需要缴个所得税吗
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张弦律师
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2023.08.30 14:05:47
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继承房产不一定要个人所得税,如果是
法定继承
的,不需要缴纳个人所得税;如果是按照遗嘱或遗赠继承的,继承人不是
法定继承人
的,需要在法定继承收费标准的基础上,另收4%的契税。
《
中华人民共和国民法典
》第一千一百二十二条法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
第一千一百五十九条
分割遗产,应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;但是,应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
2023.08.30 11:39:56
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继承房产是否要个人所得税的确定方式:如果是法定继承的,不需要缴纳个人所得税;如果是按照遗嘱或遗赠继承的,继承人不是法定继承人的,需要在法定继承收费标准的基础上,另收4%的契税。法律依据:《
中华人民共和国个人所得税法
》第二条
下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。
纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
2023.08.30 11:40:15
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继承房产不需要交纳个人所得税。继承房产需缴纳
1.5%的契税、
0.05%的
合同
印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2%的
继承权
公证费、100元的登记费,继承房产再出售的应以净收入的20%确认个人所得税。法律依据:《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
2023.08.30 11:40:19
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