想找房产权归属的问题

更新时间：2023-09-05 11:10:40

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想找房产权归属的问题

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孙先格律师
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您好，煜双律师团孙先格律师为您服务！确认不动产所有权的最直接办法是依据登记记载。通过登记将不动产物权的设立、转移、变更的情况向公众予以公开，使公众了解某项不动产上所形成的物权状态。登记制度对于市场经济秩序的建立和维护具有十分重要的意义。
换言之，凡是登记所记载的权利人就是法律所承认的享有权利的人。即使登记发生错误，在登记没有更改以前，也只能推定登记记载的人为真正的权利人。一旦实行了登记就是对物权进行了最有效的界定。在这些情况下，首先要依据登记记载来确认不动产的所有权人。即登记的是谁谁就是房屋的所有人。
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。后续有任何法律问题可以随时联系我们。

2023.08.30 11:26:54

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吴昭燕律师
服务地区：广东-广州 181-0262-0654

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你好，可以找律师处理房产权的问题

2023.08.30 09:03:46

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刘斌律师
服务地区：广东-东莞 400-8556-6056

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你好！你的是小产权房还是集资房

2023.08.30 10:51:56

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揭志文律师
服务地区：广东-广州 138-0294-5703

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你好，可以具体了解下的这个情况

2023.09.05 11:10:40

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广东天习律师
服务地区：广东-广州 400-8705-5708

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你好！这个是可以帮助你的

2023.08.30 07:55:54

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刘斌律师
服务地区：广东-佛山 400-8705-5708

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你好，是否有相关的证据

2023.08.30 08:41:51

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刘斌律师
服务地区：广东-广州 159-8914-9377

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你好这个是可以去帮你

2023.08.30 09:19:27

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法律分析：运用土地确权原则和方法，确定实践中具体土地权利的类型、性质、主体、客体，以及权利内容等。房屋产权以生争议的，当事人可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等途径解决争议，确定房屋的所有权。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

2023.08.30 07:16:38

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房屋权属的意思是指房屋的居住权、房屋的支配权、房屋的土地使用权以及房屋的他项权统一的归属。房产权属纠纷可以按照平等互利的原则和解处理，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房产合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2023.08.30 07:16:38

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房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。包括房屋所有权证或房屋共有权证或房屋他项权证或者房地产权证、房地产共有权证、房地产他项权证或不动产权登记证明，不包括土地使用权证。
：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
开房屋权属证明需要什么材料
1、有效身份证；
2、已经公证过的房地产交易合同正本；
3、交易购楼发票以及付清楼款证明；
4、已经公证过的按揭合同；
5、契税款以及办证费。

2023.08.30 07:16:51

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唐程义律师
服务地区：广东-广州

你好，根据你描述的可以说明情况

2023.08.30 08:50:48

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广东凡天律所律师
服务地区：广东-东莞

那你起诉的，建议你走法律程序有证据起诉

2023.08.30 10:03:31

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王晓君律师
服务地区：广东-深圳

您好，具体情况了解给您出方案

2023.08.30 18:31:32

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罗水平律师
服务地区：广东-深圳

可以依据相关法律为你解答这个方面的问题

2023.08.31 17:51:13

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