当时租房，口头和房东答应是两个人住，合同上没有写人数约束。后来我们三个人住可以吗

更新时间：2023-08-29 09:24:06

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胡方瑞律师
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合同上有两个人合租但实际上有三个人住这个是违法也是违约的哦需要付违约金的哦

2023.08.29 09:24:06

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法律分析：1 可以三个人同时签订合同。三个人共同享有租赁房屋的使用权。2 如果房东只愿意跟一个人签订，要看他的意图。合同一个人署名的，该人对房屋享有使用权。如果对房屋属于三人同时使用情况没有明确约定，但合同约定不得转租的，那么其他两人不能享有使用权。
且如果他们住进来了，房东有权收回房屋。房东的行为不违法，有自主决定房屋租赁权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2023.08.28 18:58:19

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您好，建议协商解决

2023.08.28 18:58:50

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1可以三个人同时签订合同。三个人共同享有租赁房屋的使用权。2如果房东只愿意跟一个人签订，要看他的意图。合同一个人署名的，该人对房屋享有使用权。如果对房屋属于三人同时使用情况没有明确约定，但合同约定不得转租的，那么其他两人不能享有使用权。
且如果他们住进来了，房东有权收回房屋。房东的行为不违法，有自主决定房屋租赁权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2023.08.28 18:58:58

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丁兆凯律师
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你好，如果房东能够证明是两个人，你属于违约

2023.08.28 21:06:46

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