房屋面积纠纷

更新时间：2023-08-29 09:26:28

问题描述：

房屋面积纠纷

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石佳佳律师
服务地区：湖北-武汉 185-0274-7533

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你好，是因购买的商品房还是因为其他事件有纠纷？

2023.08.28 10:55:40

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黄龙泉律师
服务地区：湖北-武汉 159-7212-4568

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您好！你们之间是在买房过程中出现的纠纷吗？

2023.08.28 10:31:11

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杜红涛律师
服务地区：湖北-武汉 166-2117-6037

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你好，请说说具体情况。我会尽可能的帮助你

2023.08.28 10:52:02

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荣广斌律师
服务地区：湖北-武汉 159-0716-3683

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具体是什么情况可以详细说说吗

2023.08.28 10:25:46

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叶贤骥律师
服务地区：湖北-武汉 134-0994-1321

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您可以根据民法进行维权

2023.08.28 11:31:08

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处理房屋面积纠纷原则有以下几点：第
一、合同有约定的，按照约定处理，合同没有约定或者约定不明确的，按照法律规定处理；第
二、法律规定如下，面积误差比绝对值在3%以内，按照合同约定的价格据实结算，面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同，返还已付购房款及利息的，应予支持。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

2023.08.28 09:36:54

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法律分析：房屋面积纠纷的原则是：合同有约定的按照约定处理，合同没有约定或者约定不明确的，当事人可以向当地的司法机关提出救济请求，一经核实，可以按照既定的法律规定进行处罚，具体可直接向当地辖区范围内的房屋管理部门咨询。法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

2023.08.28 09:37:11

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房屋面积纠纷的处理原则为：
1、合同有约定的按照约定处理。
2、合同没有约定或者约定不明确的，当事人能向当地的司法机关提出救济请求，一经核实，能按照既定的法律规定进行处罚，具体可直接向当地辖区范围内的房屋管理部门咨询。法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

2023.08.28 09:37:31

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是实用面积还是公派面积

2023.08.29 09:26:28

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王晋云律师
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房屋面积纠纷,具体是什么情况

2023.08.28 10:00:47

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李琴律师
服务地区：湖北-武汉

你好，请简单描述案情和诉求

2023.08.28 10:32:52

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