我的房子交给一家房屋租赁中介打理，他支付了我三个月的房租刚过一个月我不想租了，需要赔付违约金吗

更新时间：2023-08-29 10:52:13

问题描述：

我是房东，我的房子交给一家房屋租赁中介打理，没有签订合同，他支付了我三个月的房租刚过一个月我不想租了，需要赔付违约金吗

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宋学斌律师
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没有签订合同的情况下，需参考当地租赁法规定。建议与中介商议解决方案，可能需要支付一定违约金。请咨询当地律师获取具体建议。

2023.08.27 20:59:39

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王秋荣律师
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您好，没有签合同就无违约金，但是收回房时，对方如果有损失还需赔偿。

2023.08.27 22:53:35

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盈科王雨昕律师
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您好这个您还是和对方协商解决。

2023.08.28 09:26:24

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法律分析：按照双方签订的租房合同处理解决，一般违约的一方需要支付违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2023.08.27 20:47:33

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按照合同履行解决

2023.08.27 20:47:39

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房东违约，在房屋租赁合同约定了违约金的情形下，向承租人支付违约金。如果没有约定违约金，房东应当向承租人赔偿因违约造成的损失。具体如何赔偿，根据违约的情形以及合同约定确定。
根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023.08.27 20:48:03

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王锋律师
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行使无违约责任的便利。一般短期租房可以不签租赁合同，但超过六个月之后，应当办理租赁合同，否则在法律上将视为短期合同，承租人可以随时搬出

2023.08.29 10:52:13

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