我认为，04年度物业费不能缴全额，其中电梯运行费、水泵运行费、垃圾清运费，未享受到物业服务，不能交纳；对取暖费是否交纳不清楚。请您给予帮助和解释，物业费及取暖费该如何交纳。急！谢谢
更新时间：2006-03-04 20:09:06
问题描述：
03年9月，购得天通苑经济适用房一套，并交纳了03年度全额物业管理费及取暖费；04年，未装修，一直没有入住；05年11月，开始装修，06年1月入住。06年1月，物业公司催缴04年度物业费及取暖费。小区采用集中供暖方式，分户无关闭阀门。
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