首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
广东法律咨询
>
广州法律咨询
>
广州业主维权
> 咨询详情
小区加装电梯施工期间物管收管理费合理吗
更新时间:2023-09-02 16:12:00
问题描述:
小区加装电梯施工期间物管收管理费合理吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
9位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
孙先格律师
服务地区:广东-深圳
181-4859-7797
咨询我
您好,煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。费用是多少呢?
您可以跟我沟通一下详细的情况,方便给到您具体的解决方案。
2023.08.30 16:55:41
点赞
石健伟律师
服务地区:广东-广州
130-1606-9230
咨询我
你好 不合理,因为电梯属于公共设施,物业管理费用中已经包含了电梯的这一项费用
2023.08.28 11:53:31
点赞
揭志文律师
服务地区:广东-广州
138-0294-5703
咨询我
你好,是合理的这个情况价格是需要公开的
2023.09.02 16:12:00
点赞
广东天习律师
服务地区:广东-广州
400-8705-5708
咨询我
你好! 物业收电梯费不合理,
2023.08.27 11:16:01
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
647099
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
法律分析:
物业管理
费一般包括公共设施设备的运行维护费用,是业主在正常适用范围内缴纳的费用。一般情况下住宅小区乘用电梯非货运电梯,不能长期运载重物,在业主装修过程中,长期使用电梯会带来安全隐患,一般情况下物业会以此为由不让业主使用电梯运送装修材料。
一般住宅电梯使用的有关安全使用规定上没有注明不准搭载货物的,为避免安全隐患还是以尽量不搭载货物为好,建议或者使用货梯搭载装修材料或者用物业吊装上料。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第九百三十七条
物业服务合同
是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第九百三十八条 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。
2023.08.27 10:18:49
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
684292
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
法律分析:一般加装电梯物业费怎么收一般是没有固定的标准的,可以由业主同物业进行商定。小区的物业费中电梯费包含一半。更多的业主并不了解小区电梯费用如何算,电梯费正式费用是多少。
只知道物业费是高,但不知道高在哪里。电梯费的构成并不复杂,主要由三部分构成。其一是检测费;其二是日常运行费,包括电费和人员值守费;第三部分是日常维保费。有两个方式可以解决这一问题。
一个是,在前期物业管理上,也就是还没有成立业主委员会的时候,在相关的
合同
文本中,要明确交物业费的责任归开发商,业委会成立后再将权利移交到业主委员会。这是根本的解决问题的办法。
第二个方法是,如果在以前的合同中,没有明确这个责任归开发商,可以在物业合同上做一个补充,也就是物业收费一定要采取酬金制,也就是说,业主可以按照开发商所说的费用,先缴纳物业费,但是每年要有报账,实际发生多少费用,多退少。法律依据:《
物业管理条例
》
第三十六条 物业服务企业承接物业时,应当与业主委员会办理物业验收手续。业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。
第十一条 下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业;
(五)筹集和使用专项维修资金;
(六)改建、重建建筑物及其附属设施;
(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
2023.08.27 10:18:54
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
589060
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
如果涉及的是业主的公共利益,业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人(开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等)进行谈判,协商解决业主权益受侵害的问题。
2023.08.27 10:19:11
点赞
曾颖律师
服务地区:广东-广州
请问您法律问题目前处理好了吗?是否还有相关疑问呢?
2023.08.27 10:37:44
点赞
唐程义律师
服务地区:广东-广州
你好,因为加装电梯后,物业公司需要承担电梯的安全管理和日常检修的责任,这一切都是需要费用的,收费是合情合理的。
2023.08.28 15:48:10
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
查看其他4位律师解答内容
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
遇到业主不交物业费,物业公司应该怎样处理呢
企业法律顾问
250
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
业主共同决定的事项有哪些
业主的权利
750
物业服务达不到标准怎么办
物业服务合同
5505
业主如果不交物业费应该怎么办
物业管理
5955
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1865
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1390
高空抛物的法律责任的承担者是谁?
高空抛物问题,常见处理方式包括民事诉讼和刑事追责。民事诉讼用于追究民事责任,要求抛物者赔偿损失;刑事追责则针对造成严重后果的抛物行为,通过法律手段严惩犯罪者,保
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
995
未经业主同意,是否合法?
业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约,实施妨害物业服务与管理的行为,物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的,人民法院应予支
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
870
他是刚给我家盖好房子,然后我本来想,等下雨看看房子是否漏水,再给他清完
除了诉讼,您还可以尝试通过调解或仲裁来解决这类纠纷。调解可以在双方自愿的基础上进行,通过第三方调解员协助达成和解协议。仲裁则需要双方事先约定或同意,通过仲裁机构
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
790
幼儿园周围不得办理烟草专卖证
您好,这种情况要看烟草部门的规定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
675
我楼上卫生间防水没做好,至我屋顶漏水18年了,起诉对方了,但我是
您可以要求楼上业主赔偿因漏水导致的屋顶维修费用、财产损失以及因维修或处理漏水问题所产生的合理费用,如误工费、交通费等。同时,若漏水给您造成了精神困扰或生活不便,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家住在电厂旁边,周边属于工业园区,污染大,噪音大
你好,建议找政府协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我不是小区业主,我是外来车辆占用了小区内车位,被恶心划伤
除了报警,您还可以尝试通过民事途径解决。首先,尝试与划伤者协商解决,要求赔偿损失。其次,若协商无果,您可以收集证据,如现场照片、监控录像等,向法院提起民事诉讼,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车前挡风玻璃被高空装修砖砸了,报警了业主不出面赔偿,怎么办
针对车前挡风玻璃被砸的情况,常见的处理方式包括与业主协商、报警处理或提起民事诉讼。您可根据实际情况选择最合适的方式,如协商无果,可考虑通过法律途径解决。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
广州律师
广州找律师
广州房产纠纷律师
同城律师:
从化区律师
增城区律师
荔湾区律师
越秀区律师
海珠区律师
天河区律师
白云区律师
黄埔区律师
番禺区律师
花都区律师
南沙区律师
专业律师:
广州房产纠纷律师
广州公司法律师
广州合同纠纷律师
广州婚姻家庭律师
广州交通事故律师
广州劳动纠纷律师
广州刑事辩护律师
广州债务债权律师
律师解答动态
29分钟前
天习律所律师
近期帮助 42557 人
检查产品有没有瑕疵的,进去前给我们说了没检查出瑕疵通过的我们就会赔钱赔商品的百分之有瑕疵我通过了
45分钟前
陈律师
近期帮助 274 人
你好,我给对方转了账,但是发现对方是骗子,他不退还转账,我该怎么办
46分钟前
陈律师
近期帮助 274 人
我耍了一个男朋友但是她结婚了但是她老婆要求我还回来怎么办我是不知情的情况下况且发生了关系
1小时前
广东觉晓律所律师
近期帮助 10292 人
用别人的身份证号码办手机号,想注销怎么注销呢
1小时前
杨泽昊律师
近期帮助 259 人
综合行政执法大队不看证据,直接认定占用集体土地,能够上诉吗
1小时前
张俊杰律师
近期帮助 122511 人
网络被骗能追回钱吗
1小时前
陈世炫律师
近期帮助 25641 人
没有房子可以弄独立户口吗
2小时前
许睿律师
近期帮助 2399 人
公司不给批准离职的问题
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询