在累地买的公寓违约，想退房

更新时间：2023-08-29 14:38:06

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在累地买的公寓违约，想退房

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徐增杯律师
服务地区：江苏-南京 159-5057-7610

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除非开发商存在误导欺诈诱购，否则很难退房，不过可以要求承担一定的违约责任

2023.08.27 08:02:17

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朱正洪律师
服务地区：江苏-南京 187-0517-3692

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通常开发商逾期交房的可以及时解除买卖合同维权

2023.08.26 17:49:15

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涂建军律师
服务地区：江苏-南京 180-1301-6048

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需要先催告，如果再延迟，可以主张解除合同

2023.08.26 17:31:15

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倪锦飞律师
服务地区：江苏-南京 151-0517-9457

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可以退，你这边可以通过司法程序解决问题

2023.08.26 17:32:34

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韩玉红律师
服务地区：安徽-安庆 187-5566-0357

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您好，提交证据，向人民法院诉讼处理。

2023.08.28 22:38:43

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阮兴军律师
服务地区：江苏-南京 178-5510-7259

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对方违约可以退，你自己违约不能退

2023.08.26 18:36:47

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陈辰律师
服务地区：江苏-南京 151-0514-7169

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具体是哪方面的法律问题可以留言

2023.08.26 21:02:18

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江苏致祥律所律师
服务地区：江苏-南京 151-5056-0308

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你好，可以和开发商协商退房的。

2023.08.29 11:51:48

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詹诚律师
服务地区：江苏-南京 177-6606-7001

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你好，可以看合同进行退房。

2023.08.29 10:36:47

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张洪飞律师
服务地区：江苏-南京 180-2010-4748

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你好具体可以沟通详细情况

2023.08.29 14:38:06

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李军律师
服务地区：江苏-南京 187-9586-0856

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你好，请问具体是谁违约的

2023.08.27 09:55:13

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法律分析：可以要求退房的，关键是看是哪一方原因造成的。如果开发商构成根本违约，则可以退房，具体有以下几种情形：
1、房屋主体结构不合格或有其他严重质量问题。
2、实际面积与合同面积误差比超过3%。
3、迟延交房，经催告后3个月仍不交房。
4、出卖人导致超过约定或法定的办理所有权登记期限1年仍不能登记。如果是因为买方自己的原因想要退房，则需要赔偿因为你退房给对方带来的损失。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2023.08.26 17:06:04

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法律分析：可以要求退房的，关键是看是哪一方原因造成的。如果开发商构成根本违约，则可以退房，具体有以下几种情形：
1.房屋主体结构不合格或有其他严重质量问题。
2.实际面积与合同面积误差比超过3%。
3.迟延交房，经催告后3个月仍不交房。
4.出卖人导致超过约定或法定的办理所有权登记期限1年仍不能登记。
如果是因为买方自己的原因想要退房，则需要赔偿因为你退房给对方带来的损失。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2023.08.26 17:06:15

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产生退房纠纷要求退房的情形有：套型相差太大；面积误差过大；擅自变更规划设计；商品房质量有问题；延期交房；在建工程转让情形；法律规定不得转让的商品房。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2023.08.26 17:06:22

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