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我楼上暖气漏水把楼下淹了家具赔的话有折旧吗?他要的价格太高给他修又不愿意怎么办
更新时间:2023-08-26 16:04:05
问题描述:
我楼上暖气漏水把楼下淹了家具赔的话有折旧吗?他要的价格太高给他修又不愿意怎么办
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边学亮律师
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可以通过诉讼途径解决,评估贬值损失
2023.08.25 20:24:11
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徐照峰律师
服务地区:山东-淄博
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按照现在市场价格赔偿损失
2023.08.26 16:04:05
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法律分析:暖气漏水责任认定:如果非因物业维修原因造成,可考虑是否为配件质量问题造成漏水,并由该配件销售者或生产者承担相应责任。查
清原
因,确定责任主体,并就此向责任人主张赔偿。法律依据:《
住宅室内装饰装修管理办法
》 第三十三条 因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等,装修人应当负责修复和赔偿;属于装饰装修企业责任的,装修人可以向装饰装修企业追偿。
装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的,由装修人负责赔偿。
2023.08.25 19:03:27
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由于装修了导致楼下漏水那就是业主的责任了。要是找装修公司装修的话,装修公司也有责任的。
如果漏水因楼下住户装修而导致,则楼下业主不能以此为由要求楼上业主赔偿。如果给楼上业主造成了损害,楼下业主还应承担民事
侵权责任
。
如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水,楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。法律依据:《
住宅专项维修资金管理办法
》第20条规定:“住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,按照下列规定分摊:
(一)商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。”
2023.08.25 19:03:46
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法律分析:如果是楼上装修造成的,比如防水没做好或更换直排式坐便器与下水道对接漏水,应由楼上负责修理并赔偿你家损失。如由于下水管道自身腐蚀损坏要看部位。如在房顶上方,楼上楼下共同维修,如在房顶下方,你家负责维修。
总之,修不修对楼上无所谓,要你找物业去协调,也试试可向物业申请使用公共维修基金。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有
占有
、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
2023.08.25 19:03:46
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