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共用部分等属于物业维修维护范围,物业要求业主均摊维修费用,怎么才能让对方明白自己的职责
更新时间:2023-08-31 17:00:29
问题描述:
住宅厨房共用管道堵塞,物业服务协议有规定公共设施、共用部分等属于物业维修维护范围,物业要求业主均摊维修费用,这合理吗?怎么才能让对方明白自己的职责
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
高振律师
服务地区:山东-济南
155-8881-5138
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正常情况下,共用水管道属于公共设施,由物业公司进行维护保养。但如果因个别业主违规使用下水道导致的,由此免除了物业公司的责任,应当由有过错的业主承担疏通维护责任。
2023.08.25 11:23:34
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山东强源律师
服务地区:山东-济南
155-8882-9866
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这是不合理的,你可以通过业主委员会表达自己的诉求
2023.08.31 17:00:29
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### 业主权益被物业侵害的投诉处理
业主权益被物业侵害的,可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后,积极协商和处理,尽可能解决投诉的相关问题,为业主提供良好的生活环境。
2023.08.25 10:50:37
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平台特邀律师
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厨房主干道属于小区内房屋共用设施设备,物业具有维护和管理职责,无
证据
证明该管道堵塞是业主使用不当造成的情况下,物业公司应当对损失承担赔偿责任。业主故意损坏的,应当及时恢复原状。法律依据:《中华人民共和国
物业管理条例
》第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担
物业管理
区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。
2023.08.25 10:50:59
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找法网咨询顾问
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厨房主干道属于小区内房屋共用设施设备,物业具有维护和管理职责,无证据证明该管道堵塞是业主使用不当造成的情况下,物业公司应当对损失承担赔偿责任。业主故意损坏的,应当及时恢复原状。
《中华人民共和国物业管理条例》第五十一条法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》第五十一条
《中华人民共和国物业管理条例》第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。
2023.08.25 10:51:06
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蒋翔律师
服务地区:山东-济南
如果物业要求业主均摊维修费用,而业主认为这不合理,可以向物业说明自己的观点,并提供相关证据支持自己的主张。例如,业主可以提供有关堵塞原因的证据,证明堵塞不是由于自己的原因造成的,或者提供有关物业责任的证据,证明物业没有尽到管理责任。业主也可以通过与物业协商、报告上级物业公司或向相关管理部门投诉等方式来解决问题。
2023.08.25 14:25:28
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