我和原物业签的合同,现在物业换了,合同还有效吗

更新时间:2023-08-24 15:27:33
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我和原物业签的合同,现在物业换了,合同还有效吗
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    物业合同到期后,即使物业公司还在,原合同无效。
    根据《物业管理条例》第三十四条的规定,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同
    物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
    第三十八条规定,物业服务合同终止时,物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。
    物业服务合同终止时,业主大会选聘了新的物业服务企业的,物业服务企业之间应当做好交接工作。法律依据:《物业管理条例》第三十四条
    业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
    物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
    《物业管理条例》第三十八条
    物业服务合同终止时,物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。
    物业服务合同终止时,业主大会选聘了新的物业服务企业的,物业服务企业之间应当做好交接工作。
    2023.08.24 15:26:53
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    法律分析:物业合同到期后,即使物业公司还在,此时的原合同无效。物业服务合同终止时,业主大会选聘了新的物业服务企业的,物业服务企业之间应当做好交接工作。法律依据:《中华人民共和国民法典
    第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
    第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
    第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
    第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
    2023.08.24 15:27:13
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    物业更换了,你只能跟现在的物业公司去协商如何处理这个问题。一般来说,前面的物业公司签订的合同,对于后期的物业公司并不具有约束力,所以看你协商的结果。
    法律依据:
    2023.08.24 15:27:33
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物业管理公司所承担哪些责任
物业管理公司所承担哪些责任
物业管理公司 5813
维权的途径有什么
维权的途径有什么
消费维权途径 7118
物业合同到期后,原合同还有效吗?
前期物业合同有效期以合同约定的有效期为准。但如果约定的前期物业合同有效期期限未届满,而业主大会成立后订立的物业合同生效的,前期物业服务合同自动终止。法律依据:《
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和原物业公司签署的合同,中XX公司变更其它物业,之前签署的合同还有效吗
如果客户已经同意,在无法推翻后合同的情况下,前合同已经被后合同取代,是失效的。但如果只是主体转让的话,合同内容还是有效的,所以需要具体看这两个协议才能具体判断
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一物业公司转让,法人变更,原来签的合同还有效吗
是股权转让合同吗?建议详细说明
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物业公司法人和职工都换了,签的合同还有效吗
业主有权利更换物业公司。在物业服务期限届满后,业主可以共同决定。不再续订物业合同。物业公司的义务是为业主提供好服务。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人,物业
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欠条有效期限是多久
欠条有效期限是多久
民间借贷 50
业委会私自和物业签合同,法院盘了合同无效,现在物业要来讨要物业费,需要如何处理
应支付物业费。如逾期,可与物业协商支付期限,避免纠纷。若无法协商,可准备证据应诉或提起仲裁,维护自身权益。同时,应遵守法律规定,不得采取违法手段拒交物业费。
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《物业管理条例》中的毛坯房缴费标准
毛坯房收取物业费如下:业主办理入住手续后未入住、未使用的物业,业主向物业服务企业书面告知,可以按规定标准的70%交纳;业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公
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欠条是几年有效期限
欠条是几年有效期限
民间借贷 20
空置房物业费2022年还有折扣政策吗?物业公司表示取消
您好!物业服务企业已经按照合同约定的,按照合同规定
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房东收取比当地价格高的电费和水费物业费是违法的
可以与房东协商,签订合同,约定具体事项
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欠条是几年过诉讼期
欠条是几年过诉讼期
民间借贷 20
你好!我咨询物业管理合同无期限怎么办?
物业合同无期限可协商或诉讼解决。协商可对期限进行补充约定;若无法协商,可通过诉讼确认合同效力及期限。诉讼需注意收集证据,依法维权。
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商铺物业赠与老丈人,相关的税费?
商铺赠与老丈人,常见处理方式为按买卖交易缴纳相关税费。选择时需考虑税费成本、产权转移时间等因素,确保合法合规。可咨询专业税务人员,明确具体税费及操作流程。
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收据丢失物业不给房屋维修抵押金怎么办?
您好, 房屋维修基金收据丢了去缴纳维修基金的地方询问,都有补办的。一般是找出存根,复印,再盖章。
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精装收房未入住物业费可减免吗?
精装收房未入住物业费减免可能。如果房子空置一年,可根据相关法规申请物业费减免。需与物业协商具体减免金额。若物业服务不到位,需掌握证据后向法院起诉,要求减免物业费
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