我和原物业签的合同,现在物业换了,合同还有效吗

更新时间:2023-08-24 15:27:33
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我和原物业签的合同,现在物业换了,合同还有效吗
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    物业合同到期后,即使物业公司还在,原合同无效。
    根据《物业管理条例》第三十四条的规定,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同
    物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
    第三十八条规定,物业服务合同终止时,物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。
    物业服务合同终止时,业主大会选聘了新的物业服务企业的,物业服务企业之间应当做好交接工作。法律依据:《物业管理条例》第三十四条
    业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
    物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
    《物业管理条例》第三十八条
    物业服务合同终止时,物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。
    物业服务合同终止时,业主大会选聘了新的物业服务企业的,物业服务企业之间应当做好交接工作。
    2023.08.24 15:26:53
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    法律分析:物业合同到期后,即使物业公司还在,此时的原合同无效。物业服务合同终止时,业主大会选聘了新的物业服务企业的,物业服务企业之间应当做好交接工作。法律依据:《中华人民共和国民法典
    第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
    第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
    第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
    第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
    2023.08.24 15:27:13
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    物业更换了,你只能跟现在的物业公司去协商如何处理这个问题。一般来说,前面的物业公司签订的合同,对于后期的物业公司并不具有约束力,所以看你协商的结果。
    法律依据:
    2023.08.24 15:27:33
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物业管理公司所承担哪些责任
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物业管理公司 5813
维权的途径有什么
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消费维权途径 7128
物业合同到期后,原合同还有效吗?
前期物业合同有效期以合同约定的有效期为准。但如果约定的前期物业合同有效期期限未届满,而业主大会成立后订立的物业合同生效的,前期物业服务合同自动终止。法律依据:《
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和原物业公司签署的合同,中XX公司变更其它物业,之前签署的合同还有效吗
如果客户已经同意,在无法推翻后合同的情况下,前合同已经被后合同取代,是失效的。但如果只是主体转让的话,合同内容还是有效的,所以需要具体看这两个协议才能具体判断
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一物业公司转让,法人变更,原来签的合同还有效吗
是股权转让合同吗?建议详细说明
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物业公司法人和职工都换了,签的合同还有效吗
业主有权利更换物业公司。在物业服务期限届满后,业主可以共同决定。不再续订物业合同。物业公司的义务是为业主提供好服务。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人,物业
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最近装修的时候,现在物业让我们赔偿?合理吗?
协商不成的,可通过法律途径诉讼解决
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我们属于转供电,现在我欠物业两万块钱电费,物业提前通知我如果交不上要给停电,合法么?
常见的处理方式有:1.及时缴纳欠费;2.与物业协商延期付款或分期付款;3.寻求法律援助,了解自身权益。选择哪种方式取决于你的经济状况、与物业的关系以及对法律风险
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物业罚员工工资,怎么处理
向当地劳动监察举报
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退休后长到山东照顾孙子十二年,白己房子在乌市还要交物业费吗?本人的房子一直空着。
需要缴纳物业费,一般情况下,物业费哪怕没有人住,也是需要缴纳的
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请问2023年空置房民法典物业管理费的70%是哪一项?
有物业公司和业委会的合同决定
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请问千分之三的物业费滞纳金怎么算的
滞纳金按未缴物业费的千分之三算。操作如下:1.确认未缴物业费金额;2.计算滞纳金:未缴金额×0.3%;3.及时缴纳避免进一步费用;4.如有争议,可与物业协商或寻
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