租房押一付二之后住了不到一个月想退租，房东不退怎么办，房东还额外要求我支付一年的物业费

更新时间：2023-08-26 14:28:25

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孙志伟律师
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你好，建议你根据你们签订的租房合同约定解决

2023.08.24 13:40:09

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天津国三奥律师
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您好，这个情况以当时签订的租房协议履行

2023.08.24 14:47:21

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天津简阳律师
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您好，建议您先协商解决，根据租房合同

2023.08.24 12:50:11

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天津卓旭律所律师
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你好，根据租赁合同履行违约责任

2023.08.26 14:28:25

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依据我国相关法律的规定，交了一年的物业费后，承租人退租的，物业费能不能退，要依据签订的物业管理合同而定，没有约定的，双方可以协商，协商不成的，可起诉解决。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

2023.08.24 12:34:17

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法律分析：依据我国相关法律的规定，交了一年的物业费后，承租人退租的，物业费能不能退，要依据签订的物业管理合同而定，没有约定的，双方可以协商，协商不成的，可起诉解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

2023.08.24 12:34:22

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依据我国相关法律的规定，交了一年的物业费后，承租人退租的，物业费能不能退，要依据签订的物业管理合同而定，没有约定的，双方可以协商，协商不成的，可起诉解决。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

2023.08.24 12:34:41

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翟亚鲁律师
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您好，这是不合理的，双方协商不成可以起诉处理

2023.08.24 13:21:00

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蒋翔律师
服务地区：天津-天津

如果合同中规定了提前退租需要支付违约金，您需要支付相应的违约金。如果合同没有明确规定，您可以与房东协商解决。
另外，房东要求您支付一年的物业费是否合理需要根据当地的规定和合同条款来判断。如果房东没有向您收取物业费，或者收取的物业费已经在合同中约定，那么房东不能额外要求您支付物业费。

2023.08.24 13:44:25

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