请问房子抵押贷款需要房产证吗？

更新时间：2023-08-22 17:13:22

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请问房子抵押贷款需要房产证吗？

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李琴律师
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你好具体要看贷款银行是否需要

2023.08.22 16:51:17

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黄龙泉律师
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您好，这个一般是需要房产证的。

2023.08.22 17:13:22

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房子抵押需要房产证。房产抵押贷款的条件如下：
1、需要有房产证以及国土证;
2、所抵押房屋的产权要明晰，无产权纠纷;
3、符合国家规定的上市交易条件，能够上市交易
4、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划
5、具有变现的能力;
6、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。
从以上条件中，我们便能看出，没有房产证的房子是不能抵押贷款的。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

2023.08.22 16:01:10

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房贷需要抵押房产证。以房地产作为借款的，应当签订书面合同，并依法办理抵押登记，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。就是说在我国不动产抵押是采用登记公示制度的，未经登记的房产抵押无效，不产生法定的约束力，对抵押权人的权利也起不到任何的保障作用。法律依据：《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

2023.08.22 16:01:15

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房贷需要抵押房产证。以房地产作为借款的，应当签订书面合同，并依法办理抵押登记，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。就是说在我国不动产抵押是采用登记公示制度的，未经登记的房产抵押无效，不产生法定的约束力，对抵押权人的权利也起不到任何的保障作用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

2023.08.22 16:01:31

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王晋云律师
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你好是需要房产证才可以办理抵押的

2023.08.22 16:53:09

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