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出租房里有蟑螂,我想退租,房东不退押金
更新时间:2023-08-23 16:25:52
问题描述:
出租房里有蟑螂,我想退租,房东不退押金
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徐婕律师
服务地区:重庆-重庆
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你好,需要承担违约金的
2023.08.23 16:25:52
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租房子不退押金房客可以通过协商或者诉讼方式解决。房东无故不退还押金的,可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。
协商解决不了的,可起诉解决。如果房东的恶意违约违反相关法律的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第四百九十五条
当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成
预约合同
。
当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的
违约责任
。
2023.08.22 15:35:29
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房产纠纷律师团队
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随意不退房租押金租客可以先和房东协商,协商不成的可以找基层群众自治组织进行调解,即向居委会或村委会申请调解,对调解结果不服的可以向法院起诉;有约定仲裁协议和仲裁条款的可以向仲裁庭申请仲裁;可以直接向法院起诉等方式来解决纠纷。法律依据:《
民法典
》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者
侵权责任
。
第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条
物权
受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
2023.08.22 15:35:37
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平台特邀律师
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已帮助
756148
人 · 响应时间
平均5分钟内
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出租人不退押金承租人可以根据实际情况与房东进行协商,协商未取得一致时,承租人可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务。如仍不能解决问题,承租人可根据
租赁合同
中的有关约定条款,申请
仲裁
或提起诉讼。
《民法典》第四百二十条法律依据:《民法典》第四百二十条
《民法典》第四百二十条
为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023.08.22 15:36:06
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周德鸿律师
服务地区:重庆-重庆
押金可以通过协商或者诉讼方式解决。
2023.08.22 15:56:51
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何纯莉律师
服务地区:重庆-重庆
可以和房东协商不行按照合同处理
2023.08.23 10:39:06
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