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和房东签署了一份租房合同。但只有我一个人承担了所有费用,这份合约还有效吗
更新时间:2023-08-20 15:17:11
问题描述:
您好,我想咨询一下,我与一个女生以合租为目的,和房东签署了一份租房
合同
。但只有我一个人承担了所有费用,而那个女生现在把东西都放在房子里赖着不走,这份合约还有效吗
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法律分析:
一、该合同内容合法,签订合同是双方当事人真实意思表示,代签人有相应的
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的,则房东找人代签租房合同有效;
二、不符合上述情况的,房东找人代签租房合同无效。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百零三条
租赁合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
2023.08.20 15:16:35
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一、租房合同夫妻一方签名是否有效
1、租房合同,夫妻双方其中一方签字,另外一方如果不是主要承租人,则该租房合同还是有效的,如果另一方是主要承租人,则该租房合同无效。如果产生违约,则按照合同违约条款进行处理。
2、法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第四百六十五条
依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
第四百六十六条
当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及
诚信原则
等予以解释。
第四百六十七条
本法或者其他法律没有明文规定的合同,适用本编通则的规定,并可以
参照适用
本编或者其他法律最相类似合同的规定。
在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同,适用中华人民共和国法律。
二、租房合同的注意事项是什么
租房合同的注意事项如下:
1、签订书面租房合同,口头合同容易发生纠纷;
2、查看出租人的房产证明和有效身份证明;
3、中介处租房需明确对方是否有代理权;
4、注意租房合同内容是否明确、完备。
2023.08.20 15:16:38
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法律分析:看情况:
一、该合同内容合法,签订合同是双方当事人真实意思表示,代签人有相应的授权委托书的,则房东找人代签租房合同有效;
二、不符合上述情况的,房东找人代签租房合同无效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
2023.08.20 15:17:11
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