请问律师，现在已经过了保修期，是不是开发商就不需要承担责任了，现今该问题的应该找物业还是开发商解决呢？为此事，折腾了那么多年，浪费了很多工作时间，造成的不便和损失可否获得赔偿呢？
更新时间：2006-03-06 10:06:13
问题描述：
我于９８年买了一套顶楼商品房，保修期内９９年就出现屋顶漏水的现象，一直与开发商和物业协商，期间也修理过很多次，最后一次修理是在２００１年的９月份，可是一直都没有任何改善的迹象，之后也多次和物业协商未果，直到现在逢长的雨季还是漏水．
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