租赁合同咨询

更新时间：2023-08-16 10:01:56

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租赁合同应当包括以下条款：
1、当事人的姓名或者名称和住所；
2、租赁物的名称、数量、用途；
3、租赁期限；
4、租金及其支付期限和方式；
5、租赁物维修；
6、违约责任；
7、解决争议的方法等。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2023.08.16 09:19:28

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租赁合同应经下列流程予以签订：
1、由当事人约定合同的主要事项，包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金等；
2、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式订立合同；
3、当事人在合同书上均签名、盖章或者按指印。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2023.08.16 09:19:53

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租赁合同要注意的事项有：
1、合同内容完善，包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款；
2、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效；
3、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
：《商品房屋租赁管理办法》第七条法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第七条
房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；
（十）其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。
租赁合同有效期最长多久
1、房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年；
2、房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

2023.08.16 09:19:54

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尚渠律师
服务地区：云南-昆明

可以的，方便说说具体情况吗

2023.08.16 10:01:56

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