你好请问一下夫妻离婚卖房对方不签字怎么办

更新时间：2023-08-15 19:25:19

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吴丁亚律师
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你好，如果房产还未过户仍在夫妻双方名下，则需要对方签字；如果已过户或者本来就属于一方所有，则不需要对方签字。如果房产还未分割，可到法院起诉解决。

2023.08.15 11:40:15

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谭清明律师
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如果夫妻离婚卖房，对方不签字，可以起诉法院，法院判决，然后凭借判决书强制过户产权到名下。

2023.08.15 12:08:46

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黄欣律师
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你好！请问离婚是通过协议的还是判决的？有没有明确房产的归属问题？

2023.08.15 14:26:04

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郭长敏律师
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你好现在是财产分割达不成一致的话可以诉讼离婚

2023.08.15 10:46:18

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郑小克律师
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你好、你这个要看一下具体的情况

2023.08.15 10:52:54

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徐婕律师
服务地区：重庆-重庆 153-2040-1482

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你好，离婚协议怎么约定的呢

2023.08.15 19:25:19

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房产买卖合同夫妻一方不签字是否有效需要按实际判断，具体如下：
1、一般来说，夫妻一方不同意，则房地产买卖合同无效；
2、但房屋以一方名义登记，一方未经对方同意出售房屋，第三方善意购买，支付合理对价，办理登记手续，对方主张追回房屋的，买卖合同有效。
法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2023.08.15 10:22:03

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一、离婚卖房子一方不签字能卖吗
1、离婚卖房子一方不签字是否能卖，需根据以下情况判断：
（1）如果房产还未过户仍在夫妻双方名下，则需要对方签字；
（2）如果已过户或者本来就属于一方所有，则不需要对方签字。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
第六十二条
房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
二、夫妻离婚房子卖给一方需要什么材料
1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；
2、房地产证；
3、申请人的身份证明；
4、房地产登记申请书；
5、委托书。

2023.08.15 10:22:30

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一、离婚后卖房子是否需要对方签字
1、离婚后卖房子是否需要对方签字的确定办法：
（1）如果该房产已经分给了己方，但是还没有办理过户手续，或者是房产归对方所有的，则离婚后卖房子是还需要对方签字；
（2）但是先办理过户手续，办理完手续后，或该房产是属于己方个人所有的，则不需要对方签字。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、卖房子的注意事项有哪些
卖房子的注意事项如下：
1、挂牌。房主在卖方时照一个靠谱的房屋中介是至关重要的，同时在选择房屋中介公司时需要明确委托方式和挂牌期限，有些房屋中介为了压低房屋价格而赚取中间差价，会下支付给房主一些定金，因此在卖方过程中千万别收取中介的定金。
2、委托。不等于全部放权房主在卖房时最好不要全权委托，否则有些中介公司会不经卖方同意，完全按照自己意愿买卖该房屋，同时也会常常违背卖方的一些口头意见，因此最好在卖房时不要完全放权。
3、谨慎交钥匙。在买房过程中，最麻烦的就是带人来看买房了，如果不留钥匙给房屋中介公司，那么中介每次带人里看房都需要花费较多时间和精力，如果留给中介钥匙，又可能因为看房的人多而导致房屋出现损坏或者被盗的风险，因此交钥匙需要谨慎，最好与中介约定好看房的注意事项。

2023.08.15 10:22:38

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何纯莉律师
服务地区：重庆-重庆

夫妻离婚卖房对方不签字？是什么情况

2023.08.15 13:30:39

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李海新律师
服务地区：重庆-重庆

我们可以帮助你处理离婚财产纠纷。

2023.08.15 13:35:27

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王健律师
服务地区：重庆-重庆

离婚时，房子是如何处理的呢？

2023.08.15 14:35:57

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