房子过不户怎么办,公证管用吗

更新时间:2023-08-14 22:17:40
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房子过不户怎么办,公证管用吗
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    房产过不了户公证没有用。因为房产不过户公证没有法律效用,并且会存在很大的风险。只要房产不过户,就可能会发生一房子二卖的违法情况,以及没标准确定房屋所有权的问题。确切地说就是,哪怕房东将房本交给自己拿着也不安全,房东能够立即补办个新的出来。
    所以在房产交易中即使办理公证也必须要过户。法律依据:《中华人民共和国民法典
    第二百一十条
    不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。


    2023.08.14 22:16:57
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    法律分析:房子公证不过户是无效的。房屋的产权是以登记为准的,房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    2023.08.14 22:17:08
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    房子不过户,去公证处办理公证有用,但不产生物权变动效力。我国实行不动产统一登记制度,房子产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力,房子不过户其产权的变更只在合同双方内部产生法律效力,不能对抗善意第三人。法律依据:《城市房地产管理法》第六十条
    国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
    《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十五条
    当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力
    2023.08.14 22:17:40
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