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下雨楼上漏水,楼下租户没第一时间通知房主,楼下租户有责任吗
更新时间:2023-08-15 08:51:29
问题描述:
下雨楼上漏水,楼下租户没第一时间通知房主,楼下租户有责任吗
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法律分析:租的房子下雨进水属于房东的责任。但由于
合同
上自来水滴漏由乙方负责,因为漏水给楼下造成损失的话,应当由承租人负责。根据相关规定,承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担
损害赔偿
责任。
承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。
2023.08.14 21:46:11
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法律分析:楼上漏水的,以下人员需承担相应的责任:
1.房屋交付使用年限,要是在质量保修范围则由开发商负责;
2.该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责;
3.相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。
因此,租房期间楼上漏水租客不承担责任。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
2023.08.14 21:46:14
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法律分析:如果是因为楼上的原因导致漏水,楼上则有责任停止侵害,进行损失赔偿。如果该房刚交付使用,还在开发商的保修期内,则这个责任要开发商负责。不动产的相邻各方,应按照有利于生产、方便生活、团结
互助
、公平合理的原则,正确处理
相邻关系
。
给相邻方造成妨碍或者损失的,应停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担
侵权责任
。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
2023.08.14 21:46:53
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翟敏律师
服务地区:吉林省-长春
根据漏水原因,由过错方承担责任
2023.08.15 07:33:30
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李晶莹律师
服务地区:吉林省-长春
有,对于未及时通知的扩大损失承担责任
2023.08.15 08:51:29
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