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咨询一下，我们买的住宅，因开发商的问题，没有正式交房
更新时间：2023-08-14 15:53:39
问题描述：
咨询一下，我们买的住宅，因开发商的问题，没有正式交房
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
杜红涛律师
服务地区：湖北-武汉
136-2861-8395
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你好，请问是烂尾了吗？具体情况可以跟我说说
2023.08.14 14:20:37
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叶贤骥律师
服务地区：湖北-武汉
134-0994-1321
咨询我
可以根据合同约定起诉。具有违约情节。
2023.08.14 15:53:39
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房产纠纷律师团队
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一、买房好几年都不交房怎么办
1、买房好几年都不交房处理方式如下：
（1）业主可以联合其他业主进行维权，与开发商进行协商；
（2）若是和开发商协调不成，可以想法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失。
2、法律依据：《
中华人民共和国民法典
》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第四百六十六条
当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及
诚信原则
等予以解释。
二、延期违约交房解除合同吗
若想单方面要求开发商解除房屋
买卖合同
，退回购房款必须满足三个条件：
（1）对开发商交房进行了合理催告；
（2）开发商在经催告后的三个月合理期限内仍未及时交房；
（3）与开发商在购房合同中未有关于房屋解除合同的特别规定；
如若满足上述三个条件，有权单方面要求开发商解除购房合同，要求其退还所交的购房款；在开发商逾期交房的时候，作为购房者并不能立即要求解除房屋买卖合同。
2023.08.14 13:30:19
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平台法律顾问团队
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如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。
2023.08.14 13:30:46
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平台特邀律师
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1668966
人 · 响应时间
平均3分钟内
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开发商没有按照
合同
的约定的日期交房，就是开发商违约。 这种情况下，购房人可以与开发商协商，要求尽快交房。
2023.08.14 13:30:55
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平台广州律师团
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