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转租租金不得高于原租金有法律依据吗

更新时间：2023-08-14 01:15:07
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转租租金不得高于原租金有法律依据吗
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    法律分析：不可以，一般情况下转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。法律依据：《中华人民共和民法典》 第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
    2023.08.14 01:14:52
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  • 平台法律顾问团队官方
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    法律分析：
    一、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
    二、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。法律依据：《 城镇房屋租赁合同解释》 第十六条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。
    2023.08.14 01:15:02
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    已帮助815043 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    法律分析：转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。同时转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
    2023.08.14 01:15:07
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