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有人?租房纠纷,租房没到期提前退租
更新时间:2023-08-14 15:41:19
问题描述:
有人? 租房纠纷,租房没到期提前退租
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10位律师解答
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窦艳华律师
服务地区:广东-广州
133-1625-9942
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你好 你的问题 电话详细帮你解答 5
2023.08.14 10:50:53
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丘帅律师
服务地区:广东-广州
173-2854-2034
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你好,要提前退租可以找房东协商的
2023.08.13 22:55:53
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石健伟律师
服务地区:广东-广州
130-1606-9230
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你好 在的 可以和房东先协商
2023.08.14 10:16:41
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广东天习律师
服务地区:广东-广州
400-8705-5708
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你好! 租房合同是怎么约定的
2023.08.14 11:30:28
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唐程义律师
服务地区:广东-广州
133-1620-9011
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你好,建议和租客协商租期
2023.08.14 10:43:21
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王冰律师
服务地区:广东-广州
189-2895-8912
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具体是怎样的纠纷情况
2023.08.14 15:41:19
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租房没到期房租是否能退,应当以租房合同约定的内容为准。如果约定提前退租属于违约,那么应当承担
违约责任
。已经交付的房租有可能会被扣留作为
违约金
。
根据2021年实施的《
民法典
》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据:《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023.08.13 22:46:55
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房产纠纷律师团队
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房租没到期提前不住了,可以与出租人协商,对方同意的情形下可以退租。如果没有任何正当理由提前退租属于违约行为,应根据房屋
租赁合同
约定承担违约责任。
根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行
合同
义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百三十一条规定,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。法律依据:《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
2023.08.13 22:47:24
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平台特邀律师
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一、租房未到期提前退房剩余房租怎么办
1、租房未到期提前退房视以下情况:
(1)承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果出租人没有违反合同义务的情况,属于承租人违约,是需要支付违约金的;
(2)如果是因为承租人违约在先,那么承租人是不需要支付违约金的;
(3)如果双方协商一致,以双方协商内容为准,法律不干涉的。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百五十八条
当事人约定租赁期限届满租赁物归承租人所有,承租人已经支付大部分租金,但是无力支付剩余租金,出租人因此解除合同收回租赁物,收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的,承租人可以请求相应返还。
当事人约定租赁期限届满租赁物归出租人所有,因租赁物毁损、灭失或者附合、混合于他物致使承租人不能返还的,出租人有权请求承租人给予合理补偿。
二、
房屋租赁
合同纠纷如何处理
1、房东与租客自行协商解决;
2、如果协商无法解决的可以申请第三方介入进行调解解决;
3、如果双方有签订仲裁协议的,可以申请仲裁解决纠纷;
4、如果协商和调解都无法解决的,或者不想调解、协商解决的,可以向法院起诉,由法院判决如何解决纠纷。
2023.08.13 22:47:28
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曾颖律师
服务地区:广东-广州
你好你的法律问题处理好了吗?
2023.08.14 10:43:06
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