首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
陕西法律咨询
>
西安法律咨询
>
西安租赁合同
> 咨询详情
第三方管理的国企破产了,我和第三方签订的租赁合同未到期,还有效吗?
更新时间:2023-08-14 11:13:59
问题描述:
第三方管理的国企破产了,我和第三方签订的
租赁合同
未到期,还有效吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
崔斌律师
服务地区:陕西-西安
187-0922-5550
咨询我
根据你描述的情况,我的建议如下:
1. 第三方管理的国企虽然破产,但其与你之间的租赁合同法律关系应当独立。破产不当然终止双方之间的合同。
2. 破产后,第三方管理的国企财产进入破产财产范围。如果租赁房产被列入破产财产,则该房产的所有权人变更为破产管理人。
3. 破产管理人可以选择继续履行你与第三方的租赁合同,也可以选择终止合同。这需要破产管理人按照破产法的规定作出决定。
4. 在破产管理人未正式提出终止合同前,你与第三方管理的国企之间的合同关系依然存在。
5. 如果破产管理人决定终止合同,应当按照合同约定及法定程序通知你,并进行财产清算。你可以要求补偿损失。
6. 在处理合同纠纷时,可以先与破产管理人协商。也可以向法院提起诉讼,维护自身权利。
7. 需要留意破产财产的清算时间表,及时参与维权。
2023.08.14 11:13:59
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
555507
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
企业破产,租赁合同仍然有效。
根据2021年实施的《
民法典
》第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁
合同的效力
。
第七百二十六条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋
按份共有
人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。法律依据:《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
2023.08.13 22:36:17
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1549191
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
破产前依法签订的租赁
合同
具有法律效力,宣告破产之前签订的租赁合同,只要没有法律规定的合同无效的法律情形的,租赁合同就是合法有效的。如果合同违反法律、行政法规的强制性规定则合同无效。法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《
中华人民共和国民法典
》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
2023.08.13 22:36:32
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
53725
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
租房合同到期了如果当事人续订的还有效。租赁期限届满,承租人应当返还租赁物,该合同的权利义务关系终止。承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效。
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百三十三条
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
2023.08.13 22:36:35
点赞
李忠民律师
服务地区:陕西-西安
你好,所签订合同未到期,只是履行不能,合同依旧有效。
2023.08.14 10:23:30
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
承租人是否可以擅自转租租赁物
房产纠纷
70
承租人是否可以装修承租房屋
房产纠纷
195
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
承租人可以优先购买房屋吗
房产纠纷
100
我租的电动车是外卖的,现在外卖不能跑了,我该怎么办?
你好找当地政府解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁汽车公司向个人租赁非营运车辆是否违法?
具体看当地主管部门规定的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
就是我想问一下坐班车的时候交了押金100,说好的会退,最后说不退了我应该怎么办
公司不退押金可维权。先向劳动监察部门举报,快速解决;若不行,再申请劳动仲裁;最后可选择起诉,通过法律途径追回押金。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租车公司租的车还没到期,是否还需要向他们支付租车费?
为避免因租车人原因不能及时还车,导致与租车公司发生争议,租车人还应认真了解续租规定及租赁超时的计费规定。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
网约车怎么条件
网约车条件包括人车双合规。人员需有驾照且无犯罪记录,车辆需7座及以下并安装定位报警装置。办理时需提交申请表、身份证明等材料。合规运营,确保安全。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
网上租车合同签订了6个月的合同,但是跑了一个月退车扣除每月30%的违约金合理吗?
您好,依据合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
就是我租了一辆电动车签了两个月,现在提前一个月退租,但是店家不给结束订单,请问有办法解决问题吗?
具体什么情况呢,您可以详细说一下,便于为您分析
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
出租车收取押金还没工作想要退押金可以吗?该怎么要回来出租车公司说算违约金合法吗?
出租车押金问题,处理方式多样。如公司无理由拒退押金,可先尝试协商;协商不成,向交通运管部门投诉;若问题仍未解决,可收集证据向法院起诉。处理过程中,务必保留好相关
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
西安律师
同城律师:
碑林区律师
长安区律师
阎良区律师
灞桥区律师
临潼区律师
周至县律师
雁塔区律师
莲湖区律师
高陵区律师
蓝田县律师
其他人在咨询:
合同违约纠纷
借款合同
合同审查
连锁加盟合同
合同谈判
运输合同
委托代理合同
担保合同
赠与合同
代写合同
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
租赁合同到期通知书
5869人下载
租赁合同到期不续签原合同
5869人下载
民防租赁合同到期
5869人下载
租赁合同到期终止协议范文
5869人下载
律师解答动态
9分钟前
彭霞律师
近期帮助 17391 人
你好,我想咨询一下你男友在交往期间产生纠纷,但是对方拒不承认,我应该如何拿起法律武器来,要回自己的钱
11分钟前
许发律师
近期帮助 4755 人
就是有人偷拍丑照吗
11分钟前
张前康律师
近期帮助 119 人
学生在学校教室里被同学抓蚂蚁咬伤,
15分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 3683 人
安徽百大律师事务所,周茂律师
16分钟前
孙志伟律师
近期帮助 45092 人
操场上裤子被扒了,怎么处理
20分钟前
刘晓斌律师
近期帮助 1088 人
手机号被盗用电信诈骗罪,能有几程
24分钟前
刘晓斌律师
近期帮助 1088 人
我在不知是高速的情况下进入高速前面是遂道没敢进掉头回来了逆行2.6公里5分钟交警定危险方法危害公共安
24分钟前
刘晓斌律师
近期帮助 1088 人
未成年人被骗了600块钱,能追回吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询