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楼下下水道拐弯漏水,是谁家负责,不是房屋产权是谁家的就谁家负责吗?我说是他家装修时碰到了。
更新时间:2023-08-13 19:47:32
问题描述:
楼下下水道拐弯漏水,是谁家负责,不是
房屋产权
是谁家的就谁家负责吗?我家住十二年了没漏,楼下住两年漏了,滴答水,我说是他家装修时碰到了。后来就慢慢的滴答水了。
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沈阳中盾所律师
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您好,这种情况可以让物业检查一下漏水的原因,然后再处理。
2023.08.13 19:47:32
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法律分析:下水道弯头漏水责任划分视情况而定。责任划分如下:
1、如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,应由开发商承担起相应的责任;
2、如果因装修造成漏水,就是装修公司责任;
3、如果主管道的保修期不在范围,只能物业自行赔偿。可以聘请房屋鉴定机构,并邀请物业到场,对装修的管道进行认定,确定具体的责任人,然后要求承担赔偿责任即可。法律依据:《
物业管理条例
》第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担
物业管理
区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。
2023.08.13 19:23:49
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法律分析:首先应分清谁的责任造成的漏水,由责任人赔偿因漏水造成的损失:
1、如果是
房屋装修
的原因造成的漏水,殃及楼下,造成的损失应有房东负责。
2、由于水管老化、管件松动而漏水,房东没有及时更换,并且房客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失,这个是房东的责任,房客不承担责任。
3、房客发现水管老化,房东没有及时更换,造成的楼下损失,应视由房东负主要责任,房客负次要责任。
4、如果是房客因忘记关水管,造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2023.08.13 19:24:25
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楼上的下水管道在我家漏水谁负责需要具体情况具体分析,如果是因为楼上造成的漏水,由公司承担责任的。如果是正常老化、自然损坏的话,由管理者负责且物业负责维修的。法律依据:
2023.08.13 19:24:38
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