2017年3月29日我和政府职能部门及开发商签订的房屋拆迁补偿协议有法律效力吗？房改房被个人购买取得

更新时间：2023-08-14 11:03:45

问题描述：

你好， 1、2017年3月29日我和政府职能部门及开发商签订的房屋拆迁补偿协议有法律效力吗？期间我多次找过政府及开发商要求履行约定。 2、房改房被个人购买取得房产证属个人财产吗？ 3、开发商资不抵债破产资产重组，当地中级法院裁定一家律师事务所为管理人全权负责，管理人不履行协议，单方面更改协议。 4、现在的开发商已经把与我签订的定位房屋转给其他人， 5、我如何用法律来维权？

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这个情况建议让律师介入开庭审理

2023.08.14 11:03:45

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郑登卿律师
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您好根据您的描述法院诉讼处理

2023.08.13 10:15:41

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广东天习律师
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你好！这个是可以帮助你的

2023.08.13 09:27:28

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法律分析：房屋拆迁协议一般不可以更改。但有下列情况之一的可以更改:
1.与房屋拆迁有关行政许可被撤销或确认违法。
2.房屋估价机构违法或估价不合理。
3.在整订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解、显失公平的情形，或者一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同的。
4.未成年人、限制行为能力人签的协议。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

2023.08.13 04:43:47

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你好，按照拆迁合同约定处理

2023.08.13 04:43:59

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法律分析：签订补偿协议后却有纠纷的，有几种情况可以改变，非产权所有人签字的补偿协议的，搬迁人员可以通过法律手段再次获得合理补偿。屋拆迁相关行政许可被撤销或者违法确认，撤销或者确认房屋拆迁相关行政许可是违法的。
房屋拆迁取决于政府的行政许可。政府行政许可被撤销或者确认为违法的，当事人可以要求确认协议无效。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

2023.08.13 04:44:12

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李明慧律师
服务地区：广东-深圳

您好，您可先委托律师与管理人联系，申报债权，鉴于开发商未破产清算，而是资产重组，管理人可与债权人重新签订协议，债权人则有权拒绝变更补偿协议，涉及的法律关系较为复杂，为保障您的合法权益，如有需要，可联系本律师

2023.08.13 09:13:38

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罗水平律师
服务地区：广东-深圳

你可以通过去法院起诉的方式维权

2023.08.13 21:51:00

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