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您好没领结婚证,房产证未取得的,的情况下按揭房可以公为夫妻共同财产吗
更新时间:2023-08-13 11:34:48
问题描述:
您好 没领
结婚
证, 房产证未取得的,的情况下 按揭房可以公为
夫妻共同财产
吗
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赵春梅律师
服务地区:山东-青岛
185-6262-6852
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你好,未登记婚前购房,属于一方财产。但您可主张分配共同还贷部分和房屋增值部分的财产!我们的专业领域是婚姻家事,房产债务,对以上回复如果您还有其他疑问,可以直接拨打我的咨询电话,会给您更详尽的解决建议!
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2023.08.13 11:34:48
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在我国
结婚登记
之前按揭的房子一般不能够作为夫妻共同财产的。但双方另有约定的除外。根据相关法律规定,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付款,婚后共同还贷,登记于首付款方名下的,离婚时房产权属由双方协议,协商不成的,判决该房产归登记一方,并由不动产登记一方对另一方进行补偿。法律依据:《最高人民法院关于适用〈
中华人民共和国民法典
〉
婚姻家庭
编的解释
(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2023.08.13 00:16:27
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没有拿结婚证的夫妻共同财产可以按照共有财产进行分割,因为没有办理结婚证则不存在婚姻关系,双方的关系不受法律保护,不享有基于配偶身份而产生的权利和义务,也不适用法律关于
夫妻财产
分割的相关规定。法律依据:《
民法典
》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零八十九条
离婚时,
夫妻共同债务
应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
2023.08.13 00:17:00
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没有拿结婚证的夫妻共同财产的分割按一般共有财产来进行分割。未办理结婚登记在一起共同生活,系一种同居关系,不受婚姻法的保护,不享有基于配偶身份而产生的权利和义务,也不适用婚姻法关于夫妻财产分割的相关规定。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百九十八条
按份共有
人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条
共同共有
人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有
家庭关系
等外,视为按份共有。
2023.08.13 00:17:07
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