中介让付了定金问下了中介中介说不知道想说这种情况下要求退还定金可以吗

更新时间：2023-08-16 21:41:25

问题描述：

在老家买房子回去看中了中介让付了定金结果今天看房子外面整栋楼都是有掉墙面，问下了中介中介说不知道想说这种情况下要求退还定金可以吗

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周婷律师
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您好，这边看到您在咨询法律问题，具体的情况方便说一下吗

2023.08.12 15:09:17

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高昆伦律师
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不一定能行当时看房你这边是同意了的

2023.08.12 15:15:42

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阳荣律所律师
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您好，具体发生什么事情，可以协助处理

2023.08.16 21:41:25

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九转律所律师
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您好，现在是什么情况，有合同吗

2023.08.12 15:14:54

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苗伟律师
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您好我可以为您提供法律帮助

2023.08.12 15:55:07

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徐孝乐律师
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您好那您这边可以申诉的呢

2023.08.14 09:24:35

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富誉律所律师
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你好，请问需要法律咨询吗

2023.08.14 11:25:49

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上海锦政律师
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你好，请详细案情核实处理

2023.08.12 15:12:48

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任涌律师
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具体要看下看下定金合同的

2023.08.12 21:15:04

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法律分析：下述情况可退定金：
1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容，并且一定要有盖上中介公司的印章。
2、买家与中介公司签好协议后在交付购二手房的定金前，买房者还应该要求中介公司出示卖家委托中介公司收取定金的委托书协议书，收一定要有加盖中介公司的印章。
3、定金也必须产权所有人，含产权共享人均要签字。
4、买方在支付定金或者购房款时，一定要交付给房主本人，或者是有合法授权的代收款人，而且买方一定要留有相关书面证据。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023.08.12 14:45:28

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可以要求退还定金的情况有房屋出卖人不具备售房资格、房屋出卖人具有欺诈行为、不能归责于当事人的原因合同目的不能实现的，都可以请求退还定金。房子交了定金是否能够退还要根据具体的情况来判断。法律依据：2021年生效的《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

2023.08.12 14:45:49

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定金能不能退取决于与开发商协商或者签订认购书时的约定。如果是不可归责于开发商或购房者的原因或者归因于开发商原因，开发商需把购房定金全额返还给购房者。法律依据：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2023.08.12 14:46:17

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贺泽龙律师
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定金情况可以说明的哈

2023.08.12 15:08:14

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