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我需要一份土地买卖的协议

更新时间：2023-08-11 21:31:55
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我需要一份土地买卖的协议
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    买别人土地协议应包括：
    1、当事人的名称或者姓名和住所；
    2、转让土地的性质、土地的面积、土地的具体地理位置；
    3、土地使用期限、土地使用权的具体状况；
    4、土地转让的协商价格、转让方使用情况、履行期限、地点和方式；
    5、违约责任。法律依据：《土地管理法》第六十三条
    土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
    通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。
    2023.08.11 19:04:21
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    法律分析：土地买卖需要买卖双方签议合同协议，需要写明土地概况，转让方式，违约责任和其他方面，并需要甲乙方签字盖章。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
    2023.08.11 19:04:22
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    已帮助1115285 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    你好！协议本身有效，但没有过户，不发生物权变动的效力。即没有过户在法律上该土地使用权仍属于原登记人。建议你持协议向出让方主张协助办理过户手续。如果对方不配合过户，你有权起诉主张对方履行协议义务
    2023.08.11 19:04:23
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  • 邓元璋律师
    邓元璋律师
    服务地区：海南-三亚
    你好，土地买卖有很多限制，具体可以委托律师起草相关协议。
    2023.08.11 21:31:55
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