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厂房租赁提前搬离属不属于违约

更新时间：2023-08-12 11:27:22
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厂房租赁提前搬离属不属于违约
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7位律师解答
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  • 李海疆律师
    李海疆律师
    服务地区：广东-东莞 157-0757-8887
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    您好！通常租赁期内提前搬离属于违约，出租方可以没收押金。
    2023.08.12 11:27:22
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  • 郭进律师
    郭进律师
    服务地区：广东-东莞 132-0272-2831
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    你好，需知合同基本内容，再做评估
    2023.08.12 09:55:54
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  • 广东杰誉律所律师
    广东杰誉律所律师
    服务地区：广东-东莞 180-2899-6921
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    你好，具体要根据合同约定Q
    2023.08.11 16:51:56
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1307356 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    与出租方协商解决
    2023.08.11 16:41:18
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助494478 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    法律分析：一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。
    致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
    2023.08.11 16:41:40
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1090705 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    法律分析：可以提前搬走，但是不能提前解除合同。承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2023.08.11 16:41:56
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  • 蔡建东律师
    蔡建东律师
    服务地区：广东-东莞
    你好，按照合同约定协商处理A
    2023.08.12 07:32:50
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  • 平台广州律师团官方
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收取双份押金处理方式因情况而异。若是用人单位，可投诉劳动行政部门。若是服务收取，可与对方协商，或考虑通过法律途径解决争议，选择最适合的方式。
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