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楼下主下水管路漏水,楼上的也要出钱维护
更新时间:2023-08-11 14:33:54
问题描述:
楼下主下水管路漏水,楼上的也要出钱维护
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姜万东律师
服务地区:安徽-合肥
159-5514-9418
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漏水水管漏水一般楼上住户有修理的义务,这时双方可以先通过友好协商处理,或者由第三方介入调解,比如居委会,村委会,街道办等等,由于漏水所给一方造成的损失可以要求另一方进行赔偿,具体赔偿数额需要根据实际漏水原因和损失情况而定。
2023.08.11 14:33:54
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楼下的下水管漏水楼上房主是否有责任维修要按照实际情况来定。开发商应对楼上下水道在保质期内漏水和非人为原因负责。如果是楼上邻居造成的,邻居要承担责任。根据《
中华人民共和国民法典
》的规定,房地产利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理
相邻关系
。
侵权行为危及他人人身和财产安全的,被侵权人有权要求侵权人承担停止侵权、消除障碍、消除危险等
侵权责任
。侵犯他人财产的,按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算财产损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
第一千一百八十四条 侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
2023.08.11 08:57:36
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楼上漏水,楼下的处理方式是,可与楼上的住户协商要求其及时维修;如果楼上拒绝维修或给楼下造成财产或人身损害的,楼下可向法院起诉,依法要求楼上的住户进行赔偿。法律依据:2021年1月1日生效的《
民法典
》第一千一百八十四条
侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
《
中华人民共和国民事诉讼法
》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
2023.08.11 08:57:51
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楼上管道漏水的,要按具体情况来处理。
1、公共主管漏水的,可让物业负责维修;
2、楼上住户内部管道要让楼上住户维修;
3、维修拆墙的,看按照维修部分所处的位置来决定;
3、对于因漏水而造成损失的,要先查明漏水原因。漏水是人为造成的,可以要求对方恢复原状。不能恢复原状的,可以要求赔偿损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第二百九十六条
【使用相邻不动产避免造成损害】不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
2023.08.11 08:57:57
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